2006購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)宏達(dá)路66號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)宏達(dá)路66號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的2006號樓盤物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方開發(fā)的2006號樓盤位于上海市浦東新區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃完善，地理位置優(yōu)越，交通便利。

1.2甲方對2006號樓盤進(jìn)行了充分了解，認(rèn)為該樓盤符合甲方的投資需求和品質(zhì)要求，愿意購買乙方開發(fā)的該樓盤物業(yè)。

1.3雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成購買2006號樓盤物業(yè)的意向，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方購買乙方開發(fā)的2006號樓盤物業(yè)，具體包括以下內(nèi)容：

（1）住宅套內(nèi)面積：平方米；

（2）公共部位分?jǐn)偯娣e：平方米；

（3）車位：個(gè)；

（4）其他：。

2.2上述物業(yè)的具體位置、戶型、面積等詳細(xì)信息以乙方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起10日內(nèi)，支付購房款的30%；

（2）取得房屋所有權(quán)證之日起10日內(nèi)，支付購房款的40%；

（3）房屋交付使用之日起10日內(nèi)，支付購房款的20%；

（4）剩余10%的購房款，在房屋交付使用滿一年后10日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將合同標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得合同標(biāo)的物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購房款；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付合同標(biāo)的物業(yè)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照約定交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付物業(yè)的時(shí)間向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

10.2本合同簽訂地為：北京市朝陽區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買2006號樓盤物業(yè)，包括住宅、車位及其他相關(guān)配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等。本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.2006號樓盤：指甲方購買的位于上海市浦東新區(qū)，由乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的住宅、車位及其他相關(guān)配套設(shè)施。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照國家法律規(guī)定，將物業(yè)的所有權(quán)從乙方過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得2006號樓盤物業(yè)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

（5）甲方在購買物業(yè)后，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付合同標(biāo)的物業(yè)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

（5）乙方在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。

（6）乙方在物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，2006號樓盤物業(yè)的總價(jià)格為人民幣【】元整。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.簽訂本合同之日起10日內(nèi)，支付購房款的30%；

2.取得房屋所有權(quán)證之日起10日內(nèi)，支付購房款的40%；

3.物業(yè)交付使用之日起10日內(nèi)，支付購房款的20%；

4.剩余10%的購房款，在物業(yè)交付使用滿一年后10日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將購房款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將合同標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.本合同的有效期限自簽訂之日起至物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶完畢止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向乙方支付違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付物業(yè)的時(shí)間向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收取剩余購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在物業(yè)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修不合格，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院另有判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時(shí)候選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式時(shí)，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。

第十條