個(gè)人承保土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY土地承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，該土地具備合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該土地進(jìn)行承保；乙方具備土地承包經(jīng)營(yíng)能力，愿意承保甲方提供的土地。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地承保給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、土地承保范圍及用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承保土地”）承保給乙方。

1.2乙方承保土地的用途為：種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第四、五條。

四、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第六條。

五、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第七條。

六、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第八條。

七、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第九條。

八、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十條。

九、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十一條。

十、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十二條。

十一、簽署

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十三條。

本合同范本旨在明確雙方在土地承保過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將承保土地提供給乙方使用，乙方在約定的用途范圍內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將承保土地交付乙方使用，乙方在承保土地上從事種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

1.2乙方按照合同約定，合理使用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；

1.3雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1承保土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)；

2.2乙方用途：指種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.3合同期限：指本合同有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地承保費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保承保土地具備合法土地使用權(quán)，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故收回土地，如因國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況需要收回，應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和幫助；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定用途使用承保土地；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地承保費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的可持續(xù)利用；

（4）乙方在承保土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益；

（5）乙方在合同期限內(nèi)不得將承保土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)承保土地的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保土地保持良好的使用狀態(tài)；

（7）合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將承保土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付承保土地的使用費(fèi)。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用費(fèi)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

4.4若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期土地使用費(fèi)；

（2）每年合同生效之日起的30日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)；

（3）合同期滿(mǎn)后30日內(nèi)，乙方將承保土地恢復(fù)原狀，如有損壞，按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供承保土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；

（2）甲方在合同期限內(nèi)無(wú)故收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五每日的滯納金，直至支付完畢；

（2）乙方未按約定用途使用承保土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；

（3）乙方將承保土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%；

（4）乙方未在合同期滿(mǎn)后30日內(nèi)將承保土地恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（5）乙方在承保土地上從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

7.2發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止合同履行，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)予以免除。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕因不可抗力給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，盡量避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址，并通過(guò)電子郵件或傳真等方式進(jìn)行確認(rèn)。

9.2合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。

9.5本合同終止后，雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定仍然有效。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）