甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售代理無責底薪及績效考核合同本合同目錄一覽1.代理范圍和責任1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的責任2.底薪待遇2.1底薪標準2.2底薪支付方式3.績效考核3.1績效考核標準3.2績效獎金計算方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和適用法律9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址和聯(lián)系方式11.其他條款11.1甲方其他權(quán)益和義務(wù)11.2乙方其他權(quán)益和義務(wù)12.附件12.1附件一：底薪及績效考核計算公式12.2附件二：保密協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.代理范圍和責任1.1代理銷售的范圍甲方同意乙方作為其成華區(qū)房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)項目，具體房產(chǎn)項目范圍包括但不限于甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2代理銷售的責任乙方作為甲方成華區(qū)房產(chǎn)的獨家銷售代理，應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，完成甲方交給的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)對其代理銷售過程中的行為負責，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性，并對甲方房產(chǎn)項目的聲譽負責。2.底薪待遇2.1底薪標準甲方向乙方支付底薪人民幣元整，自合同簽訂之日起計算。2.2底薪支付方式甲方每月5日前，按乙方上一個月的實際工作情況，向乙方支付底薪。3.績效考核3.1績效考核標準乙方的績效考核根據(jù)銷售業(yè)績的完成情況來確定。具體考核標準如下：3.2績效獎金計算方式乙方的績效獎金按照實際銷售業(yè)績的1%計算?？冃И劷鹪诿吭碌仔街Ц稌r一并發(fā)放。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則本合同自動續(xù)約。5.合同解除和終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)項目的策劃、設(shè)計、價格、銷售策略等。6.2保密期限乙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同補充的內(nèi)容甲乙雙方同意，合同的補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.通知和送達10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、快遞或直接送達等方式互相發(fā)送通知。10.2送達地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X乙方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X11.其他條款11.1甲方其他權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，確保房產(chǎn)項目不存在任何法律糾紛。11.2乙方其他權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同和甲方房產(chǎn)項目進行任何非法活動。12.附件12.1附件一：底薪及績效考核計算公式（附件內(nèi)容此處略去）12.2附件二：保密協(xié)議（附件內(nèi)容此處略去）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）14.合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房產(chǎn)銷售信息，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)銷售；（2）客戶對甲方房產(chǎn)項目表示興趣，并通過第三方進行咨詢、看房等；（3）供應(yīng)商向甲方提供房產(chǎn)開發(fā)所需的材料、設(shè)備等服務(wù)。16.第三方介入的責權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證與第三方進行交易的安全性，確保第三方不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。同時，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題負責解決。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用本合同進行非法活動。16.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在書面文件中明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2說明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)有效，并不得與本合同相抵觸。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行確定。若書面協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并以書面形式在本合同中予以補充。18.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，定期評估第三方責任限額的合理性，并在必要時進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式在本合同中予以明確。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭議解決地點和適用法律第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他條款20.1甲乙雙方與第三方進行交易時，應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的履行。20.2本合同的第三方介入相關(guān)條款對本合同的甲乙雙方具有法律約束力，第三方應(yīng)予以遵守。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）21.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）22.合同生效22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：底薪及績效考核計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含底薪的計算方式、績效考核的評分標準、績效獎金的計算公式等具體信息。附件二：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：房產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。附件四：銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述銷售策略和推廣方案，包括廣告投放、營銷活動、銷售渠道等。附件五：中介合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確中介方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的合作方式等。附件六：客戶咨詢和看房安排詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含客戶咨詢的方式、看房安排流程、客戶反饋的處理機制等。附件七：供應(yīng)商合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確供應(yīng)商的職責、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的合作方式等。附件八：第三方協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展銷售工作的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未按時提供房產(chǎn)項目的宣傳資料，導致乙方無法進行推廣活動。甲方提供的房產(chǎn)項目信息不真實、不準確，導致乙方銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方提供的房產(chǎn)項目價格不準確，導致乙方與客戶簽訂合同后無法履行。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定積極開展銷售工作，導致甲方銷售目標的，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未按照約定時間完成客戶咨詢和看房安排。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密