太原市文具店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店面及面積2.店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的店面使用權(quán)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、租賃用途乙方租賃店面用于經(jīng)營(yíng)文具及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市文具店租賃合同2.租賃店面平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.銀行賬戶信息證明文件7.合同解除協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意，變更經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.乙方未合理使用店面及設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲方未按照約定提供店面使用權(quán)，視為違約。5.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)店面設(shè)施，視為違約。6.甲方未按照約定提供身份證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍未經(jīng)過甲方同意：及時(shí)與乙方溝通，如乙方仍不改正，可解除合同。3.乙方未合理使用店面及設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍不改正，可解除合同。4.甲方未按照約定提供店面使用權(quán)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可解除合同。5.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)店面設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有太原市文具店店面所有權(quán)，并希望