醫(yī)學(xué)研究場(chǎng)地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方需租賃甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行醫(yī)學(xué)研究，愿意承租甲方租賃房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的租賃房產(chǎn)，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地用于開展醫(yī)學(xué)研究活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)操作、數(shù)據(jù)分析和成果交流等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入租金，存入時(shí)需注明“租賃租金”字樣及合同編號(hào)；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途及保管4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃房產(chǎn)情況》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃房產(chǎn)情況1.租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米；一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)情況2.保險(xiǎn)單副本3.租金支付記錄4.維修和賠償記錄5.法律文件（如相關(guān)法律法規(guī)、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房產(chǎn)未承擔(dān)正常維護(hù)、維修費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)造成租賃房產(chǎn)損壞3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)雙方簽訂的合同條款進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如違規(guī)行為嚴(yán)重，可終止合同。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如故意損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用