貴陽市購(gòu)物中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式向出租方支付租金。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，承租方按約定退還租賃商鋪時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還給承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫）：____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定退還租賃商鋪且出租方無異議的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.3租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按約定退還租賃商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日附件一：租賃商鋪具體情況一、附件列表：1.租賃商鋪具體情況2.租賃用途的具體描述3.租金支付證明4.押金支付證明5.商鋪交接確認(rèn)書6.維修及保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪及附屬設(shè)施不符合約定用途。2.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按約定用途使用租賃商鋪，擅自改變使用目的。4.承租方逾期支付租金，未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照約定的方式解決糾紛。3.逾期交付商鋪：按照合同約定要求出租方支付違約金，協(xié)商解決交付時(shí)間。4.擅自改變用途：要求承租方恢復(fù)原狀，違約金按照約定計(jì)算。5.其他爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，無法解決可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)