物業(yè)股投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（投資方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意向投資乙方所擁有的物業(yè)，乙方同意接受甲方投資。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意投資乙方擁有的位于__________________的物業(yè)，以下簡稱“投資物業(yè)”。

2.投資物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)用途：__________________

（4）物業(yè)面積：__________________

（5）物業(yè)權屬：__________________

（6）物業(yè)現(xiàn)狀：__________________

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________________（大寫：__________________）元。

2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、投資期限及回報

1.投資期限：自本合同生效之日起__________________年。

2.投資回報：甲方投資期滿后，乙方應向甲方支付投資回報，具體回報方式如下：

（1）按年支付：每年支付人民幣__________________元。

（2）按比例分紅：甲方投資期滿后，根據(jù)乙方物業(yè)的經(jīng)營狀況，按投資比例分紅。

四、權利義務

1.甲方權利：

（1）有權獲得乙方物業(yè)的投資回報。

（2）有權查閱乙方物業(yè)的經(jīng)營狀況。

（3）有權根據(jù)本合同約定，要求乙方履行合同義務。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付投資款。

（2）不得利用乙方物業(yè)進行非法活動。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方權益。

3.乙方權利：

（1）有權按照本合同約定接受甲方投資。

（2）有權按照本合同約定向甲方支付投資回報。

（3）有權依法對投資物業(yè)進行經(jīng)營管理。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定接受甲方投資。

（2）按照本合同約定向甲方支付投資回報。

（3）保證投資物業(yè)的合法、合規(guī)經(jīng)營。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付投資款的，應向乙方支付違約金，違約金按投資款總額的__________________%計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付投資回報的，應向甲方支付違約金，違約金按投資回報總額的__________________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得提前終止。

3.本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.投資物業(yè)的權屬證明文件。

2.投資物業(yè)的資產(chǎn)評估報告。

3.雙方簽訂的其他相關協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂方：

甲方（投資方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意向投資乙方所擁有的物業(yè)，乙方同意接受甲方投資。

2.丙方作為擔保方，同意對甲方的投資提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意投資乙方擁有的位于__________________的物業(yè)，以下簡稱“投資物業(yè)”。

2.投資物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)用途：__________________

（4）物業(yè)面積：__________________

（5）物業(yè)權屬：__________________

（6）物業(yè)現(xiàn)狀：__________________

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________________（大寫：__________________）元。

2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、丙方擔保

1.丙方對本合同項下甲方的投資款承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在乙方違約時，在乙方承擔相應責任后，向甲方支付全部或部分投資款。

四、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）享有投資物業(yè)的經(jīng)營收益權。

（2）有權查閱乙方物業(yè)的經(jīng)營狀況。

（3）有權要求乙方按照合同約定支付投資回報。

（4）有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付投資款。

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方權益。

五、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）接受甲方投資，并按照合同約定使用投資款。

（2）按照合同約定，向甲方支付投資回報。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，使用投資款進行物業(yè)的經(jīng)營。

（2）保證投資物業(yè)的合法、合規(guī)經(jīng)營。

（3）在甲方要求時，提供物業(yè)的經(jīng)營狀況報告。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付投資回報的，應向甲方支付違約金，違約金按投資回報總額的__________________%計算。

2.乙方未保證投資物業(yè)合法、合規(guī)經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方不得將投資物業(yè)抵押、轉讓或以其他方式處置，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何可能損害甲方權益的財產(chǎn)處分行為。

七、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）在乙方違約時，有權代替乙方履行支付投資款的責任。

（2）有權要求乙方承擔違約責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，承擔連帶擔保責任。

（2）在甲方要求時，提供相應的擔保能力證明。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得提前終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.投資物業(yè)的權屬證明文件。

2.投資物業(yè)的資產(chǎn)評估報告。

3.雙方簽訂的其他相關協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的投資保障，確保甲方投資的安全性。丙方的擔保責任，使得乙方在違約時，甲方可以通過丙方獲得賠償，從而降低投資風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為投資方，在本次投資中占據(jù)主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身的權益。同時，甲方通過增加多項權利條款，確保在投資過程中能夠獲得最大程度的利益。甲方的主導地位，有利于確保投資項目的順利進行，實現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂方：

甲方（投資者）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（被投資者）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（融資擔保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向進行一項物業(yè)投資，需要融資支持。

2.甲方愿意為乙方提供融資，丙方同意為甲方的融資提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、融資標的

1.乙方計劃投資于位于__________________的物業(yè)項目，以下簡稱“融資項目”。

2.融資項目的具體情況如下：

（1）項目名稱：__________________

（2）項目地址：__________________

（3）項目規(guī)模：__________________

（4）項目資金需求：人民幣__________________元。

（5）項目權屬：__________________

（6）項目現(xiàn)狀：__________________

二、融資金額及方式

1.甲方同意向乙方提供融資人民幣__________________元。

2.融資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付融資款。

三、丙方擔保

1.丙方對本合同項下甲方的融資款承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在甲方違約時，在甲方承擔相應責任后，向乙方支付全部或部分融資款。

四、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）享有融資項目的使用權和收益權。

（2）有權決定融資項目的具體運營策略。

（3）有權在合同約定的情況下提前償還融資款。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定使用融資款。

（2）保證融資項目的合法、合規(guī)運營。

（3）定期向甲方和丙方提供融資項目的運營報告。

五、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）享有乙方融資項目的優(yōu)先購買權。

（2）在合同到期或乙方違約時，有權要求乙方提前償還融資款。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定提供融資款。

（2）在乙方違約時，配合丙方行使擔保權利。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供融資款的，應向乙方支付違約金，違約金按融資款總額的__________________%計算。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自行使優(yōu)先購買權的，應向乙方支付違約金，違約金按融資款總額的__________________%計算。

3.甲方不得利用其在合同中的權利損害乙方的利益。

七、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）在甲方違約時，有權代替甲方履行支付融資款的責任。

（2）有權要求甲方承擔違約責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，承擔連帶擔保責任。

（2）在乙方要求時，提供相應的擔保能力證明。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得提前終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.融資項目的權屬證明文件。

2.融資項目的可行性研究報告。

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