物業(yè)招投標合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（招標方）：________________________

乙方（中標方）：________________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理項目進行公開招標，乙方已通過投標程序，成為該項目的中標方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規(guī)模：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

1.5項目招標編號：________________________

二、合同標的

2.1乙方同意按照甲方要求，對該物業(yè)管理項目進行全方位、全過程的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方承諾在合同期內(nèi)，確保物業(yè)管理項目的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________________。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)內(nèi)容及標準

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理項目進行以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理。

4.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)：保持設(shè)施完好、運行正常；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等：保持環(huán)境整潔、綠化美觀、安全有序；

（3）業(yè)主投訴的處理：及時、高效、妥善處理業(yè)主投訴；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督：建立健全物業(yè)管理制度，確保制度有效執(zhí)行；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理：依法依規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費用，確保費用合理使用。

五、服務(wù)費用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

5.2乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報表，甲方應(yīng)在收到報表后五日內(nèi)支付當月物業(yè)服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理項目的；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的。

6.2乙方有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：

（1）未按時完成物業(yè)管理項目的；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目招標文件

2.項目投標文件

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

5.乙方資質(zhì)證書

6.乙方法定代表人身份證明

7.乙方項目經(jīng)理資格證書

8.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（招標方）：________________________

乙方（中標方）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理項目進行公開招標，乙方已通過投標程序，成為該項目的中標方，丙方作為第三方主體，為保證項目的高效實施和甲方的權(quán)益最大化，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規(guī)模：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

1.5項目招標編號：________________________

二、合同標的

2.1乙方同意按照甲方要求，在丙方的協(xié)助下，對該物業(yè)管理項目進行全方位、全過程的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方提供的技術(shù)支持、資源協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理項目的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方履約情況的檢查權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度評價權(quán)；

（4）對物業(yè)管理費用的支付權(quán)。

四、乙方服務(wù)內(nèi)容及標準

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)管理項目進行以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方進行技術(shù)支持，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求；

（2）協(xié)調(diào)各方資源，保障項目順利實施；

（3）監(jiān)督乙方和甲方履約情況，確保合同條款得到履行。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方和甲方提出合理化建議；

（2）在必要時，對乙方進行處罰或建議甲方更換乙方；

（3）對物業(yè)管理項目的實施進度進行跟蹤，確保項目按時完成。

六、服務(wù)費用及支付方式

6.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

6.2丙方協(xié)助費用為人民幣________________________元。

6.3甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用，丙方協(xié)助費用由甲方另行支付。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成物業(yè)管理項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成協(xié)助工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)助費用總額的__%；

（2）未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)助費用總額的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)、獨立的第三方主體，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低項目風(fēng)險，提高項目管理效率。

10.2第三方介入的目的是，通過其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，協(xié)助甲方實現(xiàn)對物業(yè)管理項目的全面監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為招標方，對物業(yè)管理項目的實施具有主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)自身需求，選擇合適的乙方和丙方，確保項目順利進行。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過強化自身權(quán)益，提高項目管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擬委托乙方對其物業(yè)進行專業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管方，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，以保證服務(wù)質(zhì)量和乙方權(quán)益的實現(xiàn)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)類型：________________________

1.4物業(yè)規(guī)模：________________________

二、服務(wù)內(nèi)容及標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)維修和投訴處理；

（4）物業(yè)費用的收取和管理；

（5）物業(yè)檔案和資料的管理。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）設(shè)施完好，運行正常；

（2）公共區(qū)域整潔、綠化美觀、安全有序；

（3）維修及時，投訴處理滿意；

（4）費用收取透明，管理規(guī)范；

（5）檔案資料完整，管理有序。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查和評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同條款和行業(yè)標準；

（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提交服務(wù)報告和財務(wù)報表；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方采取措施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定收取物業(yè)費用；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)設(shè)施進行必要的維修和更新；

（3）在合同期內(nèi)，甲方不得無故解除合同；

（4）有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、服務(wù)費用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

5.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%；

（2）無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（2）擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的