佳木斯購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房誠意金。乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，由乙方分期支付。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方予以修復或退還部分房款。

3.房產(chǎn)交付后，乙方應依法依規(guī)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應依法依規(guī)繳納相關稅費。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權益。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房誠意金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）由丙方擔保，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，由乙方分期支付。

5.付款方式：____________________

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同第二條第4款約定的余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.丙方應在擔保期間內(nèi)，確保乙方按照合同約定按時支付余款，如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方提供其財務狀況的相關證明，以核實乙方支付能力。

四、交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.房產(chǎn)交付后，乙方應依法依規(guī)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應依法依規(guī)繳納相關稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權，直至乙方支付完畢全部房款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方有權要求乙方提供其還款能力的相關證明，以核實乙方具備按時還款的能力。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或首付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未按時支付余款的，甲方有權解除合同，丙方應在擔保責任范圍內(nèi)履行擔保義務。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為乙方的購房款提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

4.甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)所有者，通過合同的制定和執(zhí)行，確保其權益得到充分保障，同時通過限制乙方和丙方的權利，降低交易風險，實現(xiàn)交易的公平、安全。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購房款提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房誠意金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）由丙方提供融資，乙方按約定的分期還款計劃支付。

5.付款方式：____________________

三、丙方融資條款

1.丙方為本合同第二條第4款約定的余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）提供融資服務，融資利率及還款方式詳見附件。

2.丙方有權要求乙方提供其信用記錄和還款能力的相關證明。

3.乙方應按時還款，如乙方違約，丙方有權采取法律手段追討欠款。

四、交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.房產(chǎn)交付后，乙方應依法依規(guī)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、乙方的權益保障

1.乙方在支付定金和首付后，甲方不得單方面解除合同，否則應雙倍返還定金和首付。

2.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息和產(chǎn)權清晰證明。

3.乙方在還款期間，如有特殊情況導致還款困難，乙方有權與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方在乙方支付定金和首付后，不得要求乙方增加房款或改變房產(chǎn)條件。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，不得設置障礙。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.乙方為主導的目的和意義：乙方作為購房者，通過合同的制定和執(zhí)行，保障自身權益，確保購房過程順利進