?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）支付人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）支付人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為_(kāi)_______；（3）支付人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為_(kāi)_______。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的維修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）保修期外，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與賣(mài)方/買(mǎi)方的一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆?xún)問(wèn)或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如房屋地址、價(jià)格、交付時(shí)間等）是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意合同中關(guān)于付款、交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制和條件。解決辦法：明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。4.了解并明確合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，如有必要，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保自己的權(quán)益得到保障。5.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方代表具有簽字權(quán)，并注意保存好簽字后的合同正本。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方（甲方）：房屋的出售方，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方（乙方）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，承擔(dān)支付購(gòu)房款及履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。3.定金：買(mǎi)家為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向賣(mài)家支付的一定金額的錢(qián)款。4.房款：買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括定金和尾款。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買(mǎi)方占有、使用和收益的行為。7.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。8.物業(yè)費(fèi)：住宅小區(qū)或樓宇的公共設(shè)施、公共部位的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。9.水電費(fèi)：居民生活用水、用電的費(fèi)用。10.維修責(zé)任：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。11.保修期：廠(chǎng)家或賣(mài)家對(duì)商品或房屋質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修的期限。12.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。13.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、工程量等信息。3.房屋家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)公司信息：提供物業(yè)公司的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件中附上房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件。7.房屋維修記錄：附件中附上房屋的維修記錄和保養(yǎng)