購房借款協(xié)議書范例合同編號：__________購房借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：用于支付甲方購買房產(chǎn)的購房款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照甲方的還款計劃和還款方式按時回收借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.3還款日為每月__________日。第五條還款保障措施5.1甲方應將其在房產(chǎn)登記機關登記的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔保。5.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。5.3甲方應保證在借款期間房產(chǎn)的權屬清晰，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設定他項權利等影響乙方抵押權實現(xiàn)的行為。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款本息，并按照未還款金額支付違約金。6.3甲方在借款期間發(fā)生影響乙方抵押權實現(xiàn)的行為的，乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押登記證明5.還款計劃表6.借款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方在借款期間發(fā)生影響乙方抵押權實現(xiàn)的行為，視為違約。4.乙方未按照約定的還款計劃和還款方式回收借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人或單位。3.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需的全部款項。4.借款金額：指甲方從乙方處申請的貸款本金。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至終止日的期間。6.借款利率：指借款合同約定的借款期間內(nèi)，借款人應支付給貸款人的利息比率。7.還款方式：指借款人按約定的方式歸還借款本息的方式。8.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務時，應支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：乙方有權按照約定的違約金計算方式向甲方追討逾期還款金額，并要求甲方按時還款。2.問題：甲方未按照約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.問題：甲方在借款期間發(fā)生影響乙方抵押權實現(xiàn)的行為。解決辦法：乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按照約定的還款計劃和還款方式回收借款本息。解決辦法：甲方有權向乙方提出書面異議，并要求乙方按時回收借款本息。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請購房借款。2.乙方為提供購房借款，要求甲方提供擔保并簽訂借款合同。3.雙方按照約定的還款方式和還款期限履行借款合同。4.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權追究違約責任。5.甲方未按照約定的