整棟樓房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的樓房1.1甲方同意出售的標(biāo)的樓房具體狀況如下：（1）房屋坐落：_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；（5）規(guī)劃用途：_______；（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（7）房屋所有權(quán)人：_______。1.2乙方了解并同意購(gòu)買的標(biāo)的樓房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的樓房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的樓房的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的樓房交付給乙方后，甲方不再享有對(duì)該房屋的一切權(quán)利和利益。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的樓房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2標(biāo)的樓房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房或乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.規(guī)劃用途相關(guān)資料5.交易價(jià)格支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.質(zhì)量保修相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房：指交付日期超過(guò)本協(xié)議約定的交付期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指支付日期超過(guò)本協(xié)議約定的支付期限。3.標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題：指不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致無(wú)法正常使用或存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的樓房：指本協(xié)議中甲方同意出售的整棟樓房。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的樓房的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的樓房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)標(biāo)的樓房在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的樓房：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算違約金，向乙方支付。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算違約金，向甲方支付。3.標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如維修無(wú)法解決問(wèn)題，甲方應(yīng)退還部分或全部交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為樓房所有權(quán)人，愿意出售整棟樓房。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的整棟樓房。3.甲乙雙