房屋買賣合同空白樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房價(jià)款，向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等情況。5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第六條乙方聲明及保證6.1乙方是具備購房資格的自然人/法人，有權(quán)購買該房屋。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。6.3乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定時(shí)間接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請(qǐng)表7.物業(yè)管理制度復(fù)印件8.水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋信息不符：該房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)、面積等與本合同約定的信息不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購房的保證。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：買方逾期支付房款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并有權(quán)要求買方支付逾期利息。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋信息不符：買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞。4.房屋買賣涉及多個(gè)共有人。5.房屋買賣涉及司法拍賣或贈(zèng)與。6.房屋買賣涉及拆遷安置。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書7.房屋維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，他人支付房價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，按照約定時(shí)間支付。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，共同確定維修范圍