常見(jiàn)土地抵押借款合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），用于__________（注明用途）。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將借款本息一次性歸還給乙方。第三條貸款利率3.1本借款合同的貸款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為按年支付，每年支付一次。第四條抵押物4.1甲方將其名下的土地使用權(quán)（地塊位置：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款方式與還款賬戶5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本息支付至乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限歸還借款本息的，應(yīng)按照借款金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的__________%的逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方授權(quán)委托書(shū)3.還款賬戶授權(quán)書(shū)4.土地評(píng)估報(bào)告5.抵押物權(quán)屬證明文件6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非合同約定的項(xiàng)目或個(gè)人消費(fèi)等。2.甲方未按約定期限歸還借款本息：指甲方未能在合同約定的還款期限內(nèi)，將借款本息一次性歸還給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付借款給甲方。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的土地使用權(quán)。2.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。3.貸款利率：指本借款合同的利率，用于計(jì)算利息。4.違約金：指甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限歸還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方土地使用權(quán)證明文件缺失：應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)證明文件，或提供其他證明土地權(quán)屬的材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付借款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息的支付責(zé)任，甲方可以與乙方協(xié)商延期還款或采取法律手段追討借款。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)法律手段解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。4.還款賬戶信息錯(cuò)誤：應(yīng)及時(shí)更正還款賬戶信息，避免還款失敗。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間土地抵押借款：企業(yè)甲將其土地使用權(quán)抵押給企業(yè)乙，申請(qǐng)借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.個(gè)人與個(gè)人之間土地抵押借款：個(gè)人甲將其土地使用權(quán)抵押給個(gè)人乙，申請(qǐng)借款用于購(gòu)房或其他個(gè)人用途。3.政府