合同編號：__________租賃廠房協(xié)議合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______。1.2乙方租賃的廠房部分為_______（具體區(qū)域），使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)使用區(qū)域的日常維修及設(shè)施保養(yǎng)；（3）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。6.2乙方在進(jìn)行生產(chǎn)活動時，應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢物等得到妥善處理，不得污染環(huán)境。6.3如乙方生產(chǎn)活動引起安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實際租賃期限收取乙方剩余租金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份及資質(zhì)真實有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）廠房租賃期間，乙方需合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢物等得到妥善處理，不得污染環(huán)境。（4）雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取一系列措施以確保人員安全、設(shè)備安全和生產(chǎn)順利進(jìn)行的狀態(tài)。7.環(huán)保法規(guī)：指國家為實現(xiàn)環(huán)境保護目標(biāo)，制定的有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。9.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對方的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：廠房用于高新技術(shù)研發(fā)補充條款：鑒于乙方將廠房用于高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持，如電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方研發(fā)活動的順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：廠房用于食品生產(chǎn)補充條款：鑒于乙方將廠房用于食品生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生、溫度控制等，以保障乙方生產(chǎn)活動的合規(guī)性。3.應(yīng)用場合：租賃期限較長補充條款：鑒于租賃期限較長，雙方同意定期評估租賃合同的履行情況，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等，并可協(xié)商修訂合同內(nèi)容。4.應(yīng)用場合：廠房所在地區(qū)政策變動補充條款：如因政府政策變動，導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)