合同編號(hào)：__________房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意預(yù)售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，按照房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備預(yù)售條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，按照房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)售金額的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（_______‰）。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×日違約金比例（_______‰）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《房產(chǎn)描述》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)描述注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)中的條款應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求和解。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，在房屋建設(shè)前，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.逾期交付：指合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。5.逾期付款：指合同約定的房?jī)r(jià)款支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，包括但不限于名校學(xué)區(qū)。如房產(chǎn)所在區(qū)域教育資源不符合乙方期望，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女就學(xué)問(wèn)題。2.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)所在環(huán)境舒適、安靜，且鄰近醫(yī)療機(jī)構(gòu)。如房產(chǎn)所在環(huán)境不符合乙方養(yǎng)老需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整住房。3.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)未來(lái)升值潛力的相關(guān)資料，包括但不限于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、的交通便利性等。如房產(chǎn)未來(lái)升值潛力不符合乙方期望，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境，如不符合乙方創(chuàng)業(yè)需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的辦公地點(diǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料4.預(yù)售房產(chǎn)所在區(qū)域教育資源介紹5.預(yù)售房產(chǎn)所在區(qū)域醫(yī)療資源介紹6.預(yù)售房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃及交通狀況介紹7.房產(chǎn)升值潛力分析報(bào)告8.商業(yè)環(huán)境調(diào)查報(bào)告注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要