合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度，分期支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在買賣過程中，如有租賃合同，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔相關(guān)租賃費用。4.2買方應(yīng)承擔該房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔相應(yīng)法律責任。第五條違約責任5.1如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：買方應(yīng)仔細核對房產(chǎn)的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保房產(chǎn)符合自己的需求。（2）購買價格：買方應(yīng)了解并明確房款支付的時間和金額，確保按時支付。（3）交付及過戶：買方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)交付和過戶的時間，確保按照約定完成過戶手續(xù)。（4）附加條款：買方應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃合同、稅費等附加條款，以便在實際操作中遵守相關(guān)規(guī)定。2.解決辦法：（1）違約責任：當雙方發(fā)生違約行為時，可依據(jù)合同約定的違約金比例要求對方支付違約金。（2）爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價款的合同。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指當一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益補充條款：鑒于該房產(chǎn)為家庭成員共有，買方應(yīng)在合同簽訂前，取得其他共有人的書面同意。若共有人的同意未能取得，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押貸款補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，解除該房產(chǎn)的抵押貸款。若賣方未能按時解除抵押貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.特殊情況：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)被司法機關(guān)查封補充條款：如該房產(chǎn)在交易過程中被司法機關(guān)查封，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.特殊情況：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅波動補充條款：如房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅波動，導(dǎo)致買方認為交易不再公平，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原