房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的一方。1.2乙方：指本合同中愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的一方。1.3房屋：指本合同所述的位于__________的房產(chǎn)。第二章合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三章房屋基本信息3.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年，土地使用權(quán)人為甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四章訂金支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方支付訂金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3乙方支付訂金后，如甲方未能按本合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還乙方訂金，并支付自乙方支付訂金之日起至退款之日止的同期銀行存款利息。第五章房屋買(mǎi)賣(mài)條件5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如出現(xiàn)上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶至乙方名下之日起__________日內(nèi)，支付房屋余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.4乙方支付房屋余款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋相關(guān)手續(xù)交付乙方。5.5本合同簽訂后，如乙方未能按約定支付房屋余款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的訂金不予退還。甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶至乙方名下后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并將該確認(rèn)書(shū)副本交付甲方。第七章房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在交付乙方使用之日起__________年內(nèi)，如因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，列明保修范圍、保修期限及保修服務(wù)電話。7.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、工本費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。9.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.3雙方因違約應(yīng)承擔(dān)的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合同履行利益的喪失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定，并按照約定履行各自的義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋附屬物的處理11.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的附屬物一并交付給乙方。11.2甲方保證房屋附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.3乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或補(bǔ)充。第十二章環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理公司的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。12.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并維護(hù)小區(qū)的公共秩序。第十三章轉(zhuǎn)讓及繼承13.1在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方發(fā)生繼承事宜，甲方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.3乙方有權(quán)按照法律規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)讓或繼承給他人。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議