甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影視基地租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義第二條租賃基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方使用維護第七條保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1附錄A（租賃基地設施清單）13.2附錄B（租賃基地地圖）第十四條其他約定14.1甲方指定人員聯(lián)系信息14.2乙方指定人員聯(lián)系信息14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義（1）影視基地：指由甲方提供給乙方使用的位于__________的影視拍攝場地及相關設施。（2）租賃期：指合同約定的乙方使用影視基地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的影視基地租賃費用。第二條租賃基地概況2.1基地位置影視基地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2基地面積影視基地的實際使用面積為__________平方米，包括但不限于__________（具體列舉基地內設施和空間）。2.3基地設施影視基地內提供的設施包括但不限于：__________（具體列舉基地內設施，如攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃結束日期本合同租賃期至__________年__________月__________日止。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前__________個月內向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每期（每月、每季度、每年）人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的__________日。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（具體說明）。第五條租賃用途5.1乙方使用范圍乙方租賃影視基地僅限于進行影視作品的拍攝、制作及相關活動。5.2乙方禁止行為（1）在影視基地內進行與影視拍攝無關的活動；（2）擅自將影視基地轉租給第三方；（3）擅自改變影視基地的現(xiàn)狀；（4）在影視基地內進行違法活動；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方負責影視基地的公共區(qū)域及共用設施的維修與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.2乙方使用維護乙方應合理使用影視基地內的設施，并負責其使用區(qū)域的清潔、維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，但需提前__________個月書面通知對方。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起延續(xù)至合同終止后__________年。第十三條輔助條款13.1附錄A（租賃基地設施清單）具體列舉影視基地內的各項設施，包括名稱、數(shù)量、狀況等。13.2附錄B（租賃基地地圖）提供影視基地的詳細地圖，標明各功能區(qū)域及設施位置。第十四條其他約定14.1甲方指定人員聯(lián)系信息甲方指定的聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。14.2乙方指定人員聯(lián)系信息乙方指定的聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。14.3其他特殊約定雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的活動，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔其行為產(chǎn)生的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應提供專業(yè)的服務，并按照約定收取中介費用。2.2評估方介入2.3審計方介入2.4維修服務方介入甲方或乙方如需對租賃基地的設施進行維修，可以委托維修服務方進行。維修服務方應按照甲乙雙方的指示進行維修，并保證維修質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同活動時，應自行承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得向甲方和乙方主張任何權利。3.2責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其介入活動所收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方在本合同項下對乙方的義務和責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方在本合同項下對甲方的義務和責任。第五條甲方和乙方的權利義務5.1甲方義務甲方應確保第三方的介入不會侵犯乙方的合法權益，并負責協(xié)調第三方與乙方之間的關系。5.2乙方義務乙方應遵守本合同的約定，并按照甲方的指示與第三方進行必要的溝通和合作。第六條第三方介入的終止6.1終止條件當?shù)谌酵瓿善浣槿牖顒?，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方的介入即告終止。6.2終止通知甲方或乙方應書面通知第三方介入的終止，并辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1第三方介入爭議如甲方和乙方就第三方的介入活動發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求調解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲方或乙方之間的爭議，應由雙方根據(jù)各自的合同約定解決。第八條附加條款8.1第三方介入費用第三方介入本合同活動所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。8.2第三方服務標準第三方應按照甲乙雙方的要求，提供符合標準的服務。8.3第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其介入活動的相關信息，包括但不限于服務內容、費用、進度等。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方的介入內容或方式，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方的介入，應提前書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1第三方介入的生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入自第三方同意本合同之日起生效。10.2第三方介入的終止本合同終止時，第三方介入同時終止。第十一條其他約定11.1甲方和乙方與第三方的合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方進行備案，但不作為本合同的組成部分。11.2第三方介入的保密義務第三方應對其介入活動的相關信息保密，不得向無關第三方披露。11.3第三方介入的協(xié)調甲方應負責協(xié)調第三方與乙方之間的關系，確保租賃活動的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃基地設施清單詳細列舉影視基地內的各項設施，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件B：租賃基地地圖提供影視基地的詳細地圖，標明各功能區(qū)域及設施位置。附件C：中介服務合同如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，此附件詳細記錄中介服務的條款和條件。附件D：評估報告對租賃基地的狀況進行評估的報告，由評估方提供。附件E：維修服務合同詳細記錄維修服務方的條款和條件，包括維修服務的范圍、期限、費用等。附件F：審計報告對租賃期間的租金支付情況進行審計的報告，由審計方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃基地，或提供的租賃基地不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致乙方使用過程中遭受損失。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃基地。4.乙方未按約定保密，泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約，應向甲方