商品房中介代理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的商品房銷(xiāo)售/出租資質(zhì)，為拓展銷(xiāo)售/出租渠道，提高商品房的銷(xiāo)售/出租效率，甲方擬委托乙方作為中介代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租事宜。

乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶(hù)資源，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效中介代理服務(wù)的實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房中介代理事宜，達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售/出租資格。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介代理資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售/出租團(tuán)隊(duì)和豐富的客戶(hù)資源。

3.雙方均有意愿進(jìn)行合作，共同推進(jìn)______項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租工作。

二、合作范圍

1.乙方作為甲方獨(dú)家中介代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)______項(xiàng)目商品房的銷(xiāo)售/出租事宜。

2.代理范圍包括：客戶(hù)開(kāi)發(fā)、帶看、談判、簽約、售后服務(wù)等。

3.代理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：______年______月______日

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（甲方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（乙方）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為中介代理機(jī)構(gòu)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)______項(xiàng)目商品房的銷(xiāo)售/出租工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售/出租策略，并實(shí)施推廣活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)的開(kāi)發(fā)、接待、帶看、洽談、簽約及售后服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售/出租活動(dòng)的合法合規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______項(xiàng)目。

2.商品房：指在項(xiàng)目中，可供銷(xiāo)售/出租的住宅、商業(yè)及其他類(lèi)型的房產(chǎn)。

3.中介代理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的商品房銷(xiāo)售/出租活動(dòng)及相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和銷(xiāo)售/出租情況調(diào)整銷(xiāo)售/出租策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料及銷(xiāo)售/出租所需的必要支持；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方中介代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介代理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷(xiāo)售/出租所需的合法手續(xù)、資料及支持；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展中介代理活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展中介代理活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售/出租任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的客戶(hù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成銷(xiāo)售/出租任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售/出租情況；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助甲方處理與中介代理服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方中介代理服務(wù)的費(fèi)用為商品房銷(xiāo)售/出租合同總金額的______%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在商品房銷(xiāo)售/出租合同簽訂且首付款/租金支付后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介代理費(fèi)用。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：中介代理費(fèi)用所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的銷(xiāo)售/出租任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷(xiāo)售/出租啟動(dòng)時(shí)間：______年______月______日；

（2）銷(xiāo)售/出租目標(biāo)完成時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付中介代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目信息或手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售/出租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額______%的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在代理過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額______%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料；

（2