甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地產(chǎn)開發(fā)商與原土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1地產(chǎn)開發(fā)商1.2原土地使用權(quán)人第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.2原土地使用權(quán)人的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的方式第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)詳見附件一。2.2土地面積：總面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米，具體詳見附件二。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件三。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：采取現(xiàn)金支付方式，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方全部轉(zhuǎn)讓款。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件四。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)過戶所需文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：本合同在土地使用權(quán)過戶完成后自動(dòng)終止。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：1）保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向受讓方交付土地使用權(quán)相關(guān)文件。6.2受讓方的義務(wù)：1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款；2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供過戶所需文件，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3）按照本合同約定的方式和時(shí)間，履行合同的其它義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金；2）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金；3）受讓方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，詳細(xì)闡述了合同主體、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓款支付、土地使用權(quán)過戶、合同的生效和終止、合同的履行以及違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的方式：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽署并在本合同上注明日期，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效：本合同在土地使用權(quán)過戶完成后自動(dòng)終止。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職能，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保密合同相關(guān)信息，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職能收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入后的額外條款及說明第四條第三方介入程序4.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中予以明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。第三章第三方責(zé)任劃分及額外條款第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方在協(xié)助土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方協(xié)助土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓工作的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條額外條款9.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的其他義務(wù)。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)方式10.1第三方應(yīng)以其自身名義承擔(dān)賠償責(zé)任，不得要求甲乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。10.2第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置坐標(biāo)圖詳細(xì)描述土地的具體位置坐標(biāo)，以便于雙方準(zhǔn)確識(shí)別土地位置。附件二：土地面積確認(rèn)書由相關(guān)政府部門出具，確認(rèn)土地面積的官方文件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和金額。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單列明過戶手續(xù)所需的所有文件，以便于雙方準(zhǔn)備和提交。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法的土地使用權(quán)證明。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.受讓方未按照合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完