甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務合同的服務內容與服務費用標準本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務內容1.1.1物業(yè)管理服務1.1.2公共區(qū)域維護1.1.3綠化管理1.1.4清潔衛(wèi)生服務1.1.5安全保障服務1.2服務費用標準1.2.1物業(yè)管理服務費用1.2.2公共區(qū)域維護費用1.2.3綠化管理費用1.2.4清潔衛(wèi)生服務費用1.2.5安全保障服務費用2物業(yè)服務期限與服務標準2.1物業(yè)服務期限2.2物業(yè)服務標準3物業(yè)服務費用支付方式與時間3.1物業(yè)服務費用支付方式3.2物業(yè)服務費用支付時間4物業(yè)服務合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7保密條款8合同的附件8.1附件一：物業(yè)服務內容明細表8.2附件二：物業(yè)服務費用計算公式8.3附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范9雙方簽署信息9.1甲方（業(yè)主）簽署信息9.2乙方（物業(yè)公司）簽署信息10合同的修訂與更新11合同的翻譯12法律適用與爭議解決13合同的解除與終止14附則第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務內容1.1.1物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)的日常巡檢、設備設施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的秩序維護等。1.1.2公共區(qū)域維護包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共停車場等區(qū)域的清潔、維修及保養(yǎng)。1.1.3綠化管理包括但不限于小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設施的維護等。1.1.4清潔衛(wèi)生服務包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設施的清潔工作。1.1.5安全保障服務包括但不限于小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、火災報警系統(tǒng)的運行維護等。1.2服務費用標準1.2.1物業(yè)管理服務費用根據物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修保養(yǎng)費用等因素確定。1.2.2公共區(qū)域維護費用根據公共區(qū)域的面積、設施設備數量、維護保養(yǎng)成本等因素確定。1.2.3綠化管理費用根據綠化面積、植物品種、季節(jié)性養(yǎng)護需求等因素確定。1.2.4清潔衛(wèi)生服務費用根據小區(qū)面積、清潔設備數量、清潔人員數量等因素確定。1.2.5安全保障服務費用根據小區(qū)面積、安全人員數量、監(jiān)控設備數量等因素確定。2物業(yè)服務期限與服務標準2.1物業(yè)服務期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2物業(yè)服務標準按照《物業(yè)服務規(guī)范》執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)服務質量、服務態(tài)度、響應速度、維修質量等。3物業(yè)服務費用支付方式與時間3.1物業(yè)服務費用支付方式為每季度末月30日前通過銀行轉賬或現(xiàn)場支付等方式支付。3.2物業(yè)服務費用支付時間為每季度末月25日至次月5日。4物業(yè)服務合同的變更與解除4.1合同變更包括但不限于服務內容的增減、服務費用的調整等，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除包括但不限于甲方違反合同約定、乙方無法提供服務等情況，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。5違約責任與爭議解決5.1違約責任包括但不限于未按約定提供服務、服務未達到約定標準等，違約方需承擔相應的違約責任。5.2爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件為雙方簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)服務費用。6.2合同終止條件為合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同續(xù)簽需在合同期滿前3個月雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。7保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，未經對方同意不得向第三方泄露。7.2違反保密條款的一方需承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8合同的附件8.1附件一：物業(yè)服務內容明細表8.1.1明細表中應詳細列明物業(yè)服務內容包括但不限于物業(yè)管理服務、公共區(qū)域維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生服務、安全保障服務等。8.2附件二：物業(yè)服務費用計算公式8.2.1物業(yè)服務費用計算公式應包括各項服務費用的計算基礎和計算方法。8.3附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范8.3.1物業(yè)服務標準規(guī)范應包括服務質量、服務態(tài)度、響應速度、維修質量等方面的具體要求。9雙方簽署信息9.1甲方（業(yè)主）簽署信息9.1.1甲方名稱、聯(lián)系方式、地址等信息應準確無誤。9.2乙方（物業(yè)公司）簽署信息9.2.1乙方名稱、聯(lián)系方式、地址等信息應準確無誤。10合同的修訂與更新10.1合同的修訂應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同的更新包括但不限于服務內容的調整、服務費用的變更等，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面更新協(xié)議。11合同的翻譯11.1合同的翻譯應由雙方共同認可的翻譯機構進行，翻譯文本應具有同等法律效力。11.2雙方應確保合同翻譯的準確性，并對翻譯過程中的誤差負責。12法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的合法權益。13合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件和程序應按照合同第4條和第6條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除與終止后，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供商、爭議調解機構等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，或由于合同約定，或由于法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評估、調解等環(huán)節(jié)。16第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件包括但不限于：16.1.1甲方或乙方書面請求第三方介入；16.1.2合同約定第三方介入的事項；16.1.3法律規(guī)定第三方介入的事項。16.2第三方介入的程序包括但不限于：16.2.1甲方或乙方書面通知乙方第三方將介入的事項；16.2.2乙方在收到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定，允許第三方介入；16.2.3第三方按照約定或法律規(guī)定，開始介入事項。17第三方介入的責任與義務17.1第三方介入的事項，由第三方承擔責任，甲方和乙方不承擔因第三方介入而產生的任何責任。17.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其介入事項的義務，并對其介入事項的結果負責。17.3第三方介入事項的費用，按照合同約定或法律規(guī)定，由甲方、乙方或雙方共同承擔。18第三方介入的監(jiān)督與評估18.1第三方介入的事項，甲方和乙方有權進行監(jiān)督和評估，以確保第三方按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務。18.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和評估，不得影響第三方正常履行其介入事項的義務。19第三方介入的爭議解決19.1第三方介入事項產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20第三方介入的責任限額20.1第三方介入事項產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等，責任限額由合同約定或法律規(guī)定。20.2如果沒有合同約定或法律規(guī)定，第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。20.3第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入事項的性質、金額、風險等因素。21第三方介入的終止21.1第三方介入事項完成后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并按照合同約定或法律規(guī)定，支付相關費用。22第三方介入的保密22.1第三方介入的事項，第三方應保守秘密，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。23第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容明細表附件一應詳細列明物業(yè)服務內容包括物業(yè)管理服務、公共區(qū)域維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生服務、安全保障服務等。附件二：物業(yè)服務費用計算公式附件二應包括各項服務費用的計算基礎和計算方法。附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范附件三應包括服務質量、服務態(tài)度、響應速度、維修質量等方面的具體要求。附件四：第三方介入明細表附件四應詳細列明第三方介入的事項、條件、程序、責任與義務、監(jiān)督與評估、爭議解決、責任限額、保密等內容。附件五：補充協(xié)議附件五應包括合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用、未履行合同約定的義務等，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供服務、未履行合同約定的義務等，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例：乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定或法