甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2024年度二手房買賣合同：權(quán)威版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市X房產(chǎn)中介有限公司1.2買方：某某某1.3二手房：位于東莞市X街道X號房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元，交付之日起計3.2.2剩余款項：人民幣X萬元，交付之日起計第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2過戶費用：由買方承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2賣方對房屋交付后X日內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：房屋交付確認(rèn)12.1買方在接收房屋時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書第十三條：物業(yè)服務(wù)費用13.1買方自交付之日起，應(yīng)按期支付物業(yè)管理費用第十四條：合同解除后的物業(yè)費用處理14.1若合同解除，買方應(yīng)按實際居住時間支付物業(yè)費用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)。2.3房屋所有權(quán)證號：X。第三條：房屋交易價格3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定賬戶。3.2.2剩余款項：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，按照賣方指定的還款計劃進(jìn)行還款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額支付。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2賣方對房屋交付后X年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身損害，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同成交價的X%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十二條：房屋交付確認(rèn)12.1買方在接收房屋時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第十三條：物業(yè)服務(wù)費用13.1買方自交付之日起，應(yīng)按期支付物業(yè)管理費用。第十四條：合同解除后的物業(yè)費用處理14.1若合同解除，買方應(yīng)按實際居住時間支付物業(yè)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方機(jī)構(gòu)的選擇15.1甲乙雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽度及服務(wù)質(zhì)量。15.2賣方應(yīng)向買方推薦至少三家具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，供買方選擇。15.3買方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.1各第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.4過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。16.5貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第十七條：第三方機(jī)構(gòu)的費用17.1甲乙雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)根據(jù)市場行情和機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2買方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。17.3賣方應(yīng)承擔(dān)由其推薦的第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費用。第十八條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任18.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方機(jī)構(gòu)對買方、賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)信息。第十九條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額19.1甲乙雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費的X倍。19.2若第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第二十條：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。20.2甲乙雙方不免除第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)其與甲乙雙方之間的合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條：第三方機(jī)構(gòu)的更換21.1甲乙雙方同意，若有必要更換第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前X天通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2更換第三方機(jī)構(gòu)不得增加甲乙雙方的額外費用。第二十二條：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保障，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。22.2第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)及時整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介方推薦書附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的實際狀況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實有效。買方和賣方應(yīng)核實對方身份證明的真實性。附件四：中介方推薦書附件五：評估報告說明：本附件為評估方對房屋進(jìn)行的評估報告，包含房屋的價值評估、狀況評估等。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀評估報告，以了解房屋的實際價值。附件六：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶申請人的信息、過戶原因等。買方和賣方應(yīng)按照實際情況填寫并提交過戶申請表。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄買方的貸款需求、還款計劃等。買方應(yīng)按照實際情況填寫并提交貸款申請表。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等。買方和賣方應(yīng)在交付房屋時簽署房屋交付確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同成交價的X%。2.違約行為：買方未按照合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，若未能按時支付，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同成交價的X%。3.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，若未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：評估方未按照合同約定進(jìn)行評估。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)按照合同