廠址租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造廠（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的廠址（以下簡稱“廠址”），該廠址占地面積______平方米，具備完善的設(shè)施和良好的生產(chǎn)環(huán)境；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃適當(dāng)?shù)膹S址以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

甲方同意將廠址出租給乙方，乙方愿意租賃該廠址，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將廠址出租給乙方，乙方用于______行業(yè)的生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。

2.廠址符合乙方生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的需求，且甲方已將廠址的實(shí)際情況告知乙方。

3.甲方保證對廠址擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利的情況。

4.乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用廠址，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

以下為合同的具體條款，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，雙方將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確和約定。

雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠址出租給乙方，以滿足乙方進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠址，并確保廠址符合乙方生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的基本要求。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)的前提下，使用廠址進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

第二條定義

1.廠址：指甲方出租給乙方的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.正常經(jīng)營活動：指甲方允許乙方在廠址上進(jìn)行的與乙方經(jīng)營范圍相符的生產(chǎn)、倉儲等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠址符合合同約定的使用條件，并對廠址的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將廠址恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方正常使用廠址進(jìn)行經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期限屆滿前，根據(jù)乙方的意愿和實(shí)際情況，與乙方商議續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠址進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)及合同約定追究乙方責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用廠址，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保廠址及設(shè)施的完好。

4.乙方不得將廠址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將廠址恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取滯納金。

3.在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整后的租金寫入補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.在租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行商議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供符合合同要求的廠址，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.如乙方違反合同約定，將廠址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)損壞廠址設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如未按甲方要求將廠址恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響合同履行的情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款，除非爭議解決影響到了合同的根本履行。

3.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)爭議涉及的廠址、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)不受損失。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時(shí)候選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，前提是雙方達(dá)成書面一致意見。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式寄送，以寄出之日起算，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠址平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件是本合同不可分割的