房屋買(mǎi)賣(mài)合同成交證明合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同成交證明（本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（賣(mài)方）：證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交予乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋鑰匙9.水電氣卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能履行約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，或支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付定金，甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。5.