?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除協(xié)議1.2本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同自本解除協(xié)議生效之日起終止。第二條解除條件2.1本解除協(xié)議的生效條件如下：（1）甲乙雙方同意按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方在本解除協(xié)議上簽字或蓋章；（3）甲乙雙方按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2本解除協(xié)議的解除條件完成后，原合同即告解除。第三條解除后的處理3.1解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收取的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲乙雙方應(yīng)互相免除因原合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.3解除協(xié)議生效后，甲乙雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本解除協(xié)議另有約定的除外。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本解除協(xié)議及原合同過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本解除協(xié)議及原合同外，甲乙雙方不得向第三方披露本解除協(xié)議及原合同的內(nèi)容。第五條爭議解決5.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________________________________乙方（買方）：________________________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同的全部內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)身份信息：核實(shí)合同雙方的姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確無誤。3.明確解除條件：確保雙方對(duì)解除協(xié)議的條件和生效時(shí)間有明確的理解和約定。4.保密信息：在合同執(zhí)行過程中，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。5.爭議解決：了解在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)商解決，以及可以向哪個(gè)法院提起訴訟。6.其他條款：注意合同中的其他條款，如簽字蓋章的效力、合同的份數(shù)等。解決辦法：1.如有疑問，及時(shí)溝通：在簽訂合同前，如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。3.保存證據(jù)：合同簽訂后，應(yīng)妥善保存合同和相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.遵守合同約定：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方的一方。2.乙方：指購買甲方房屋的一方。3.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。4.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)議解除原購房合同的文件。5.解除條件：指解除協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。6.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對(duì)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)條款。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)如何解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.簽字蓋章：指甲乙雙方在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方（賣方）與乙方（買方）在購房過程中，因特殊原因需要解除原購房合。2.當(dāng)甲乙雙方在購房合同簽訂后，因個(gè)人或市場等原因，協(xié)商一致決定解除合。3.其他需要解除購房合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除費(fèi)用：雙方因解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.房屋現(xiàn)狀：解除協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并記錄在補(bǔ)充條款中。3.違約責(zé)任：甲乙雙方在解除協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付：解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋交付給乙方。5.權(quán)屬