特色小鎮(zhèn)運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某特色小鎮(zhèn)的開發(fā)、運營權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同開發(fā)、運營該特色小鎮(zhèn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同所指特色小鎮(zhèn)，以下簡稱“小鎮(zhèn)”，位于__________，占地面積__________，建筑面積__________，包括但不限于商業(yè)、住宅、旅游、文化、教育等配套設(shè)施。

二、合作方式

1.甲方負責小鎮(zhèn)的開發(fā)、建設(shè)、招商引資、物業(yè)管理等運營工作；

2.乙方負責小鎮(zhèn)的市場推廣、品牌建設(shè)、營銷策劃等運營工作；

3.雙方共同投資、共同收益、共同承擔風險。

三、投資及收益分配

1.甲方、乙方共同投資人民幣__________元，甲方出資__________元，乙方出資__________元；

2.投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢；

3.投資收益按照甲方、乙方出資比例進行分配，即甲方獲得__________%，乙方獲得__________%。

四、運營管理

1.甲方設(shè)立小鎮(zhèn)運營管理團隊，負責小鎮(zhèn)的日常運營管理工作；

2.乙方設(shè)立小鎮(zhèn)市場推廣團隊，負責小鎮(zhèn)的市場推廣、品牌建設(shè)、營銷策劃等工作；

3.雙方應(yīng)定期召開運營管理會議，共同研究小鎮(zhèn)的運營策略、發(fā)展規(guī)劃等事項。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元；

2.因任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小鎮(zhèn)規(guī)劃及設(shè)計圖紙；

2.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.投資款項支付憑證；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某特色小鎮(zhèn)的開發(fā)、運營權(quán)，乙方作為專業(yè)運營團隊，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方愿共同開發(fā)、運營該特色小鎮(zhèn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同所指特色小鎮(zhèn)，以下簡稱“小鎮(zhèn)”，位于__________，占地面積__________，建筑面積__________，包括但不限于商業(yè)、住宅、旅游、文化、教育等配套設(shè)施。

二、合作方式

1.甲方負責小鎮(zhèn)的開發(fā)、建設(shè)、招商引資、物業(yè)管理等運營工作；

2.乙方負責小鎮(zhèn)的市場推廣、品牌建設(shè)、營銷策劃等運營工作；

3.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，提供資金支持、資源共享、品牌推廣等支持；

4.三方共同投資、共同收益、共同承擔風險。

三、投資及收益分配

1.甲方、乙方、丙方共同投資人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元；

2.投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢；

3.投資收益按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配，即甲方獲得__________%，乙方獲得__________%，丙方獲得__________%。

四、甲方的責權(quán)利

1.甲方有權(quán)對小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)、運營進行決策；

2.甲方有權(quán)對乙方、丙方的運營工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整小鎮(zhèn)的運營策略；

4.甲方有權(quán)獲取小鎮(zhèn)的運營收益。

五、乙方的責權(quán)利

1.乙方負責小鎮(zhèn)的市場推廣、品牌建設(shè)、營銷策劃等工作；

2.乙方應(yīng)確保小鎮(zhèn)的運營符合甲方的要求和標準；

3.乙方有權(quán)獲取小鎮(zhèn)的運營收益。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方提供資金支持，用于小鎮(zhèn)的開發(fā)、建設(shè)和運營；

2.丙方有權(quán)獲取小鎮(zhèn)的運營收益；

3.丙方有權(quán)參與小鎮(zhèn)的決策，但需征得甲方同意。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

2.乙方不得泄露小鎮(zhèn)的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

3.乙方不得從事與小鎮(zhèn)運營相沖突的商業(yè)活動；

4.乙方不得以任何形式損害小鎮(zhèn)的品牌形象。

八、丙方的違約及限制條款

1.丙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

2.丙方不得挪用小鎮(zhèn)的投資款項，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

3.丙方不得從事與小鎮(zhèn)運營相沖突的商業(yè)活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同經(jīng)三方簽字蓋章之日起生效。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小鎮(zhèn)規(guī)劃及設(shè)計圖紙；

2.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.投資款項支付憑證；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金和資源，增強小鎮(zhèn)的綜合實力，提高運營效率，實現(xiàn)互利共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)和運營符合甲方的戰(zhàn)略目標和利益，保障甲方在項目中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)甲方在小鎮(zhèn)運營中的最大利益。

甲方通過本合同，明確了在小鎮(zhèn)運營中的主導(dǎo)地位，獲得了對小鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和運營的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并確保了投資收益的最大化。同時，乙方和丙方在合同中承擔了相應(yīng)的責任和義務(wù)，保障了項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某特色小鎮(zhèn)的開發(fā)、運營權(quán)，乙方作為專業(yè)的運營團隊，丙方作為戰(zhàn)略投資方，三方愿共同開發(fā)、運營該特色小鎮(zhèn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同所指特色小鎮(zhèn)，以下簡稱“小鎮(zhèn)”，位于__________，占地面積__________，建筑面積__________，包括但不限于商業(yè)、住宅、旅游、文化、教育等配套設(shè)施。

二、合作方式

1.甲方負責小鎮(zhèn)的開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等基礎(chǔ)運營工作；

2.乙方負責小鎮(zhèn)的市場推廣、品牌建設(shè)、營銷策劃、運營管理等核心運營工作；

3.丙方作為戰(zhàn)略投資方，提供資金支持，并參與小鎮(zhèn)的部分運營決策。

三、投資及收益分配

1.丙方投資人民幣__________元，用于小鎮(zhèn)的建設(shè)、運營和市場推廣；

2.甲方投資人民幣__________元，用于小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理；

3.乙方以人力、技術(shù)、管理經(jīng)驗等無形資產(chǎn)出資，價值人民幣__________元；

4.投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢；

5.投資收益按照丙方、甲方、乙方出資比例進行分配，即丙方獲得__________%，甲方獲得__________%，乙方獲得__________%。

四、乙方的責權(quán)利

1.乙方對小鎮(zhèn)的運營管理享有絕對主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定運營策略、管理團隊組建、日常運營決策等；

2.乙方享有小鎮(zhèn)品牌的所有權(quán)，并負責小鎮(zhèn)的品牌推廣和市場營銷；

3.乙方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)運營收益的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

4.乙方享有小鎮(zhèn)資產(chǎn)增值部分的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

5.乙方享有小鎮(zhèn)項目投資回報的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)運營收益的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

2.丙方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)資產(chǎn)增值部分的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

3.丙方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)項目投資回報的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

4.丙方有權(quán)參與小鎮(zhèn)的部分運營決策，包括但不限于投資預(yù)算、重大決策等。

六、甲方的責權(quán)利

1.甲方負責小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理，確保小鎮(zhèn)的正常運營；

2.甲方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)運營收益的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

3.甲方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)資產(chǎn)增值部分的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

4.甲方有權(quán)獲得小鎮(zhèn)項目投資回報的__________%，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

2.甲方如未按合同約定完成物業(yè)管理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

3.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變小鎮(zhèn)運營策略，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

4.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自對外泄露小鎮(zhèn)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，