期房預售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，乙方有意向購買甲方開發(fā)的某期房項目，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目容積率：____________________

1.5項目綠化率：____________________

1.6項目建筑密度：____________________

1.7項目配套設施：____________________

二、預售房情況

2.1預售房類型：____________________

2.2預售房面積：____________________

2.3預售房價格：____________________

2.4預售房交付日期：____________________

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

3.5乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

3.6乙方應在房屋交付前，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后____日內，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納購房相關稅費。

5.2雙方應承擔各自應繳納的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.項目規(guī)劃許可證

2.土地使用權證

3.建設工程規(guī)劃許可證

4.建設工程施工許可證

5.房屋預售許可證

6.房屋銷售價格備案表

7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

8.乙方身份證復印件

9.雙方簽訂的其他協(xié)議

10.雙方認為應作為附件的其他文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，乙方有意向購買甲方開發(fā)的某期房項目，丙方作為第三方主體，為甲方提供資金支持及相關服務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目容積率：____________________

1.5項目綠化率：____________________

1.6項目建筑密度：____________________

1.7項目配套設施：____________________

二、預售房情況

2.1預售房類型：____________________

2.2預售房面積：____________________

2.3預售房價格：____________________

2.4預售房交付日期：____________________

三、丙方責任與權益

3.1丙方負責為甲方提供項目開發(fā)所需資金支持，總額為人民幣____元。

3.2丙方有權參與項目決策，并對項目開發(fā)進度、質量進行監(jiān)督。

3.3丙方在項目開發(fā)過程中，享有按投資比例分享項目收益的權利。

3.4丙方有權要求甲方按約定時間支付項目開發(fā)款項，并有權對甲方違約行為采取法律手段。

四、甲方責任與權益

4.1甲方負責項目開發(fā)，確保項目按約定時間、質量、成本完成。

4.2甲方享有項目開發(fā)收益，并按約定向丙方支付投資回報。

4.3甲方有權根據市場變化調整預售房價格，但需提前告知乙方。

4.4甲方享有對丙方的違約行為提起訴訟的權利。

五、付款方式

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.4乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.5乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.6乙方應在房屋交付前，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

六、交付與驗收

6.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在房屋交付后____日內，對房屋進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

七、稅費及費用

7.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納購房相關稅費。

7.2雙方應承擔各自應繳納的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等費用。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未按約定提供資金支持，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方主體，為甲方提供資金支持及相關服務，有利于甲方加快項目開發(fā)進度，降低開發(fā)成本。

11.2丙方對項目進行監(jiān)督，有助于提高項目開發(fā)質量，保障甲方權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經驗，對項目開發(fā)進度、質量、成本有較強的控制能力。

12.2甲方主導本合同，有利于保障甲方在項目開發(fā)過程中的權益，確保項目順利進行。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，乙方有意向購買甲方開發(fā)的某期房項目，丙方作為第三方主體，提供融資服務，以保障乙方的購房權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目容積率：____________________

1.5項目綠化率：____________________

1.6項目建筑密度：____________________

1.7項目配套設施：____________________

二、預售房情況

2.1預售房類型：____________________

2.2預售房面積：____________________

2.3預售房價格：____________________

2.4預售房交付日期：____________________

三、丙方責任與權益

3.1丙方負責為乙方提供購房貸款服務，總額為人民幣____元。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方的開發(fā)進度和質量，確保乙方的權益。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于催收貸款、要求甲方承擔連帶責任等。

3.4丙方有權在貸款到期前，提前收回貸款本息。

四、乙方責任與權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量交付房屋。

4.2乙方有權要求甲方提供項目的相關資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權證等。

4.3乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，并有權要求甲方修復驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

4.4乙方在支付首付款后，有權根據市場情況要求調整購房款支付進度。

五、付款方式

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.4乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.5乙方應在簽訂本合同之日起____日內，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

5.6乙方應在房屋交付前，支付購房款的____%，共計人民幣____元。

六、交付與驗收

6.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在房屋交付后____日內，對房屋進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

七、稅費及費用

7.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納購房相關稅費。

7.2雙方應承擔各自應繳納的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等費用。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未按約定提供貸款服務，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為購房者，對房屋的質量、交付時間等權益有更高的關注，通過主導合同，可以更