廠房抵押欠款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。

2.甲方以其位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，并有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的廠房。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面積：__________平方米。

1.4抵押物現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。

2.2抵押率：__________。

第三條借款本金及利息

3.1借款本金：人民幣_(tái)_________元整。

3.2借款期限：__________年。

3.3利率：年利率__________。

3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率的__________%，每月利息于次月__________日前支付。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限，分__________期償還借款本金及利息。

4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

4.3還款日期：每月__________日。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

5.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息。

5.3抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款本金的__________%。

6.2甲方未按本合同約定履行抵押物交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

6.3乙方未按本合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的__________%。

第七條合同的解除

7.1甲方提前償還借款本金的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

7.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.甲方與乙方簽訂的借款合同。

4.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。

2.甲方以其位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并以其擁有的資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”）作為擔(dān)保。

4.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，并有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行處置。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物及擔(dān)保物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的廠房。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面積：__________平方米。

1.4抵押物現(xiàn)狀：__________。

1.5擔(dān)保物名稱：丙方擁有的__________資產(chǎn)。

1.6擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。

第二條抵押率及擔(dān)保比例

2.1抵押率：__________。

2.2擔(dān)保比例：__________。

第三條借款本金及利息

3.1借款本金：人民幣_(tái)_________元整。

3.2借款期限：__________年。

3.3利率：年利率__________。

3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率的__________%，每月利息于次月__________日前支付。

第四條還款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限，分__________期償還借款本金及利息。

4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

4.3還款日期：每月__________日。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在乙方未按約定履行借款義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，維持擔(dān)保物的價(jià)值，確保擔(dān)保的有效性。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方采取措施，保障甲方的權(quán)益。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保物的完整性和價(jià)值。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。

6.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的__________%。

7.2乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，未及時(shí)采取措施處置抵押物或擔(dān)保物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的__________%。

7.3乙方不得擅自處置抵押物或擔(dān)保物。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物或擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。

4.甲方與乙方簽訂的借款合同。

5.甲方與丙方簽訂的擔(dān)保合同。

6.乙方與丙方簽訂的委托協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，增強(qiáng)甲方借款的安全性和可回收性。丙方的介入，為甲方提供了雙重保障，即抵押物的抵押擔(dān)保和擔(dān)保物的擔(dān)保。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括要求乙方和丙方在違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，以及要求乙方在甲方違約時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。乙方和丙方的違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)增加擔(dān)保措施，提高借款的安全性，降低甲方因借款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的合法權(quán)益，確保借款的順利實(shí)施，促進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”）。

2.甲方以其位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并以其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”）作為擔(dān)保。

4.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，并有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行處置。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物及擔(dān)保物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的土地使用權(quán)。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面積：__________平方米。

1.4抵押物現(xiàn)狀：__________。

1.5擔(dān)保物名稱：丙方擁有的位于__________的房產(chǎn)。

1.6擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。

第二條抵押率及擔(dān)保比例

2.1抵押率：__________。

2.2擔(dān)保比例：__________。

第三條貸款本金及利息

3.1貸款本金：人民幣_(tái)_________元整。

3.2貸款期限：__________年。

3.3利率：年利率__________。

3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率的__________%，每月利息于次月__________日前支付。

第四條還款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限，分__________期償還貸款本金及利息。

4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

4.3還款日期：每月__________日。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，維持擔(dān)保物的價(jià)值，確保擔(dān)保的有效性。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保物的完整性和價(jià)值。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。

6.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的__________%。

7.2甲方未按約定提供抵押物或擔(dān)保物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的__________%。

7.3甲方不得擅自處置抵押物或擔(dān)保物，未經(jīng)乙方同意，不得以抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行任何形式的擔(dān)保。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物或擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物土地使用權(quán)證。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.擔(dān)保物房產(chǎn)證。

4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。

5.甲方與乙方簽訂的貸款合同。

6.甲方與丙方簽訂的擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款的安全性和回收性，