物業(yè)商業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方，每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算；

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

4.2乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔；

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

五、甲方責任

5.1甲方應保證物業(yè)的合法權(quán)屬，并負責辦理相關(guān)手續(xù)；

5.2甲方應保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并負責維修、更換；

5.3甲方應確保物業(yè)的安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害事故承擔相應責任。

六、乙方責任

6.1乙方應按照租賃協(xié)議約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

6.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方賠償損失；

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

7.3如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片及權(quán)屬證明；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保物業(yè)出租業(yè)務的專業(yè)化、規(guī)范化管理，特引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)出租事務。現(xiàn)甲乙雙方及第三方就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、第三方責任

2.1第三方負責物業(yè)出租事務的全程管理，包括但不限于市場調(diào)研、租賃洽談、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護、糾紛處理等；

2.2第三方應確保租賃合同的合法性和有效性，并按照約定履行合同義務；

2.3第三方應維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

三、租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂書面協(xié)議。

四、租金及支付方式

4.1租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方，每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算；

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、物業(yè)使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

5.2乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔；

5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

六、甲方責任

6.1甲方應保證物業(yè)的合法權(quán)屬，并負責辦理相關(guān)手續(xù)；

6.2甲方應保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并負責維修、更換；

6.3甲方應確保物業(yè)的安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害事故承擔相應責任。

七、乙方責任

7.1乙方應按照租賃協(xié)議約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

7.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

8.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

8.3如第三方未履行合同義務，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應責任。

九、第三方權(quán)益

9.1第三方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商；

9.2第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行協(xié)商、談判；

9.3第三方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租金進行調(diào)整。

十、保密條款

10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、爭議解決

11.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

12.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：通過引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務機構(gòu)，甲方可以更好地管理物業(yè)出租業(yè)務，降低風險，提高運營效率，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導的目的和意義：在合同中，甲方作為物業(yè)所有權(quán)人和出租方，享有主導地位，有利于維護自身權(quán)益，確保物業(yè)出租業(yè)務的順利進行。同時，甲方通過加強對乙方和第三方的約束，提高合同履行的穩(wěn)定性，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃物業(yè)滿足商業(yè)經(jīng)營需求，特引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)租賃事務?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就乙方租賃甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行商業(yè)經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、第三方責任

2.1第三方負責物業(yè)租賃事務的全程服務，包括但不限于市場調(diào)研、租賃洽談、租賃合同簽訂、租金支付、物業(yè)維護、糾紛處理等；

2.2第三方應確保租賃合同的合法性和有效性，并按照約定履行合同義務；

2.3第三方應維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

三、租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂書面協(xié)議。

四、租金及支付方式

4.1租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方，每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算；

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、物業(yè)使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

5.2乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔；

5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

六、甲方責任

6.1甲方應保證物業(yè)的合法權(quán)屬，并負責辦理相關(guān)手續(xù)；

6.2甲方應保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并負責維修、更換；

6.3甲方應確保物業(yè)的安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害事故承擔相應責任。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同的物業(yè)條件；

7.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)維護期間及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備；

7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求甲方調(diào)整租金。

八、乙方義務

8.1乙方應按照租賃協(xié)議約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

8.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；

8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未按約定提供符合租賃合同的物業(yè)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修復損壞的設(shè)施設(shè)備或降低租金；

9.2如甲方未及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔；

9.3如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除租賃協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：乙方作為租賃方，通過合同主導權(quán)，可