甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋保養(yǎng)第三條承租人義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋愛護(hù)第四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1出租人維修責(zé)任4.2出租人保養(yǎng)責(zé)任4.3承租人維修責(zé)任4.4承租人保養(yǎng)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋環(huán)境第六條維修與保養(yǎng)的期限6.1維修期限6.2保養(yǎng)期限第七條維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條維修與保養(yǎng)的投訴與處理8.1投訴途徑8.2處理流程第九條維修與保養(yǎng)的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條維修與保養(yǎng)的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議方式12.2爭議地點(diǎn)第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號整棟房屋。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3房屋用途：住宅用途，出租人保證房屋符合住宅用途的法律法規(guī)要求。第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。2.3房屋保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于綠化、清潔、公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)等。第三條承租人義務(wù)3.1租金支付：承租人應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。3.2房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施。3.3房屋愛護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行使用，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。4.2出租人保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。4.4承租人保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第五條維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.1房屋結(jié)構(gòu)：包括屋頂、墻面、地面、門窗等。5.2房屋設(shè)施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)浴設(shè)備、家具、家電等。5.3房屋環(huán)境：包括綠化、清潔、公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)等。第六條維修與保養(yǎng)的期限6.1維修期限：出租人和承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)期限：出租人應(yīng)每年對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢查和保養(yǎng)。第八條維修與保養(yǎng)的投訴與處理8.1投訴途徑：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，可通過書面、電話或其他約定的方式向出租人提出投訴。8.2處理流程：出租人在收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)聯(lián)系承租人，了解問題情況，并在7個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決問題。如問題復(fù)雜，需延長處理時(shí)間的，應(yīng)及時(shí)告知承租人。第九條維修與保養(yǎng)的變更9.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如因客觀原因需要變更維修與保養(yǎng)的內(nèi)容或期限，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章生效。第十條維修與保養(yǎng)的終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，維修與保養(yǎng)義務(wù)終止。10.2終止程序：終止維修與保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約：承租人未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租人留存。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)通知承租人并辦理合同變更手續(xù)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，可通過書面形式進(jìn)行變更。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、交易過程中的相關(guān)服務(wù)提供等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的指示行事。17.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的指示行事。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2說明：甲乙方應(yīng)向第三方說明合同中的額外條款，確保第三方了解并接受其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。21.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：第三方介入的職責(zé)履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十三條第三方介入后的合同變更23.1合同變更：本合同執(zhí)行期間，如甲乙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行變更。23.2合同變更與第三方：合同變更涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1合同終止：本合同期滿或甲乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。24.2合同終止與第三方：合同終止涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件五：房屋使用說明書附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供官方認(rèn)可的房屋面積測量報(bào)告，以確定房屋的實(shí)際面積。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出房屋的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。附件五：房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋及設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要終止時(shí)，提供合同終止協(xié)議，明確終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受