甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述第二條：合作內(nèi)容與目標2.1乙方的代理銷售職責2.2銷售目標的確定與考核2.3合作期限第三條：合同價格與支付方式3.1代理銷售費用計算方式3.2支付時間與支付方式3.3乙方支付給甲方的其他費用第四條：銷售管理與支持4.1甲方提供的銷售資料與信息4.2甲方對乙方銷售團隊的培訓與支持4.3甲方對銷售進度的監(jiān)控與調(diào)整第五條：市場推廣與廣告宣傳5.1乙方負責的市場推廣與廣告宣傳方案5.2廣告費用承擔方式5.3推廣活動的組織與實施第六條：客戶關(guān)系管理6.1乙方對客戶資料的管理與保密6.2乙方對客戶投訴的處理6.3甲方對乙方客戶服務(wù)工作的監(jiān)督第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔8.2爭議解決的途徑與方法第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)約的條件與程序第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與界定10.2保密信息的保護措施與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的應對與處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方法第十三條：其他條款13.1甲方對乙方銷售人員的獎勵與激勵政策13.2雙方合作期間的信息交流與溝通機制第十四條：附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料14.2合同附件二：銷售目標與考核標準14.3合同附件三：廣告宣傳方案及預算第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的法人或其他組織，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，按照本合同約定負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、交付及售后服務(wù)。1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，根據(jù)本合同約定負責代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述包括項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、交付時間等，具體項目信息以附件一為準。第二條：合作內(nèi)容與目標2.1乙方的代理銷售職責包括：（1）根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，制定銷售策略和推廣方案，并報甲方審批；（2）組織銷售團隊，負責項目的日常銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標；（3）協(xié)助甲方處理與客戶之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保銷售過程的順利進行；（4）按約定向甲方支付代理銷售費用，并承擔其他相關(guān)費用。2.2銷售目標的確定與考核：（1）甲方應根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際情況，與乙方共同確定合理的銷售目標，并以附件二的形式明確；（2）甲方應按照約定的時間節(jié)點對乙方的銷售進度進行考核，確保銷售目標的實現(xiàn)；（3）乙方應按照約定向甲方支付代理銷售費用，并根據(jù)銷售業(yè)績享受甲方提供的獎勵與激勵政策。2.3合作期限自雙方簽訂本合同之日起至附件二約定的銷售目標全部實現(xiàn)之日止。第三條：合同價格與支付方式3.1代理銷售費用計算方式：（1）乙方向甲方支付的代理銷售費用，按照附件二約定的銷售價格與銷售業(yè)績的百分比計算；（2）乙方應在銷售收入中扣除代理銷售費用后，將剩余款項支付給甲方。3.2支付時間與支付方式：（1）乙方應在每筆房屋銷售合同簽訂后的30日內(nèi)，將代理銷售費用支付給甲方；（2）乙方應按照約定時間向甲方支付代理銷售費用，遲延支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.3乙方支付給甲方的其他費用包括但不限于廣告宣傳費、銷售獎勵金等，具體費用及支付方式另行約定。第四條：銷售管理與支持4.1甲方提供的銷售資料與信息：（1）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的全套資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃設(shè)計、施工進度、配套設(shè)施等；（2）甲方應對乙方銷售人員提供培訓，確保銷售人員充分了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。4.2甲方對乙方銷售團隊的培訓與支持：（1）甲方應按照乙方提出的培訓需求，安排專業(yè)人員進行培訓；（2）甲方應對乙方銷售團隊提供必要的業(yè)務(wù)支持與指導。4.3甲方對銷售進度的監(jiān)控與調(diào)整：（1）甲方應定期關(guān)注乙方的銷售進度，并提供改進意見；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和銷售實際情況，對銷售策略進行調(diào)整。第五條：市場推廣與廣告宣傳5.1乙方負責的市場推廣與廣告宣傳方案：（1）乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定市場推廣與廣告宣傳方案，并報甲方審批；（2）乙方應按照約定的時間和地點實施廣告宣傳方案，確保廣告宣傳效果。5.2廣告費用承擔方式：（1）雙方可約定廣告費用的承擔方式，如有分歧，應協(xié)商解決；（2）廣告費用的支付時間、支付方式及支付金額，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。5.3推廣活動的組織與實施：（1）乙方應組織各類推廣活動，擴大房地產(chǎn)項目的知名度；（2）乙方應對推廣活動的效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第六條：客戶關(guān)系管理6.1乙方對客戶資料的管理與保密：（1）乙方應對客戶資料進行嚴格保密，不得泄露給第三方；（2）乙方應建立健全客戶資料管理制度，確保客戶資料的安全。6.2乙方對客戶投訴的處理：（1）乙方應對客戶的投訴和意見進行記錄，并及時回復；（2）乙方無法解決的投訴，應及時報告甲方處理。6.3甲方對乙方客戶服務(wù)工作的監(jiān)督：（1）甲方應對乙方的客戶服務(wù)工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔：（1）任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任；（2）違約方應按照甲方實際損失的金額支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2爭議解決的途徑與方法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同的生效，以附件一和附件二為準。9.2合同的自然終止條件：（1）本合同在約定的合作期限內(nèi)，如乙方完成或提前完成銷售目標，合同自然終止；（2）如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，合同自然終止。9.3合同續(xù)約的條件與程序：（1）合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的合作期限、銷售目標等；（2）新合同的簽訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與界定：（1）雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息；（2）保密信息包括但不限于客戶資料、銷售策略、價格體系等。10.2保密信息的保護措施與期限：（1）雙方均有義務(wù)對保密信息進行嚴格保密，不得泄露給第三方；（2）雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；（2）雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。11.2不可抗力事件的應對與處理：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭議解決的途徑與方法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方對乙方銷售人員的獎勵與激勵政策：（1）甲方應對乙方銷售人員的業(yè)績進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予獎勵；（2）獎勵方式包括但不限于現(xiàn)金獎勵、實物獎勵、晉升機會等。13.2雙方合作期間的信息交流與溝通機制：（1）雙方應定期召開會議，交流銷售情況、市場動態(tài)等信息；（2）雙方應設(shè)立專線電話、電子郵箱等溝通渠道，確保信息暢通。第十四條：附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料14.2合同附件二：銷售目標與考核標準14.3合同附件三：廣告宣傳方案及預算14.4合同附件四：培訓資料與支持政策14.5合同附件五：客戶服務(wù)標準與流程第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同履行過程中，由于業(yè)務(wù)需要或其他原因，涉及第三方的服務(wù)或參與。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)或參與，應提前書面通知對方，并說明引入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間和條件等。2.2甲方和乙方應就第三方的選擇、職責和權(quán)利進行協(xié)商，并達成一致意見。2.3甲方和乙方應確保第三方的選擇和介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應按照甲乙雙方達成的協(xié)議，履行相應的職責，并承擔相應的義務(wù)。3.2第三方應保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準確性和完整性，并對其提供的服務(wù)或信息承擔法律責任。3.3第三方不得利用其在甲乙雙方合同履行過程中的地位和信息，進行不正當競爭或其他損害甲乙雙方利益的行為。第四條：第三方的責任限額4.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括服務(wù)質(zhì)量、責任范圍和賠償限額等。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的不當行為導致的損失由第三方承擔，并有權(quán)向第三方追償。4.3甲方和乙方應確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并確保第三方遵守本合同的約定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和條件等。6.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。6.3甲方和乙方應確保變更或解除與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方如違反其與甲方、乙方的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料附件二：銷售目標與考核標準附件三：廣告宣傳方案及預算附件四：培訓資料與支持政策附件五：客戶服務(wù)標準與流程附件六：第三方合作協(xié)議附件七：第三方責任限額協(xié)議附件八：第三方介入程序與條件附件九：第三方責任與義務(wù)附件十：第三方責任限額附件十一：第三方與其他各方的關(guān)系附件十二：第三方介入的變更與解除附件十三：第三方介入的違約責任附件十四：第三方介入的爭議解決附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料，應包括項目概述、規(guī)劃設(shè)計、施工進度、配套設(shè)施、交付時間等，以便乙方了解項目情況。附件二：銷售目標與考核標準，應包括銷售目標、銷售進度、銷售獎勵等，以便雙方明確銷售任務(wù)和考核標準。附件三：廣告宣傳方案及預算，應包括廣告宣傳策略、宣傳渠道、預算分配等，以便乙方制定廣告宣傳方案。附件四：培訓資料與支持政策，應包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等，以便乙方了解培訓安排和支持政策。附件五：客戶服務(wù)標準與流程，應包括客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、投訴處理等，以便乙方了解客戶服務(wù)要求和操作流程。附件六：第三方合作協(xié)議，應包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等，以便雙方明確與第三方的合作事宜。附件七：第三方責任限額協(xié)議，應包括第三方責任范圍、賠償限額等，以便雙方明確第三方的責任限額。附件八：第三方介入程序與條件，應包括第三方選擇、職責權(quán)利、介入時間等，以便雙方明確第三方介入的程序和條件。附件九：第三方責任與義務(wù)，應包括第三方職責、權(quán)利、信息保密等，以便雙方明確第三方的責任與義務(wù)。附件十：第三方責任限額，應包括第三方賠償限額、責任范圍等，以便雙方明確第三方的責任限額。附件十一：第三方與其他各方的關(guān)系，應包括第三方與甲方、乙方以及其他各方的權(quán)利義務(wù)等，以便雙方明確第三方與其他各方的關(guān)系。附件十二：第三方介入的變更與解除，應包括第三方協(xié)議變更、解除的條件、程序等，以便雙方明確第三方介入的變更和解除事宜。附件十三：第三方介入的違約責任，應包括第三方違約行為、責任承擔、賠償標準等，以便雙方明確第三方違約的責任認定和處理方式。附件十四：第三方介入的爭議解決，應包括第三方爭議解決方