甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房買賣合同涉及的房屋交易糾紛處理機制本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋交易糾紛處理機制5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋租賃事宜11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同的正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方14.2副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照下列方式支付房款：a)人民幣現(xiàn)金：____________元；b)銀行轉(zhuǎn)賬：____________元；3.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前支付全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為____年__月__日。4.3過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋交易糾紛處理機制5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向北京市仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市____區(qū)人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止：本合同在房屋過戶完成后自動終止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決a)協(xié)商解決；b)調(diào)解解決；c)仲裁解決；d)訴訟解決。8.2爭議解決地點：如采用仲裁或訴訟方式解決爭議，爭議解決地點為北京市。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決合同爭議。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：____________。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，身份證號分別為：____________和____________。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在過戶前的維修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修。10.2房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.3房屋租賃事宜：如買方在過戶前需要租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第十四條合同的正本與副本14.1本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，第三方介入旨在協(xié)助雙方完成房屋買賣過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方如因履行不當導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由雙方協(xié)商確定。3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式及期限。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在履行合同過程中所獲得的包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。4.2第三方不得利用合同履行過程中獲得的任何信息從事與本合同無關(guān)的活動。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如中介費、評估費、過戶費等費用的退還或賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知雙方。7.2第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與雙方之間僅為合同關(guān)系，不影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)及義務(wù)。9.2第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同履行。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1雙方應(yīng)對第三方的工作進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。10.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第十一條第三方信息披露11.1雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、經(jīng)驗等相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)及時通知雙方。12.2第三方變更不影響本合同的履行，但雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)信息。第十三條第三方與合同解除13.1如合同因雙方原因解除，第三方無需承擔(dān)責(zé)任。13.2如合同因第三方原因解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方與合同終止14.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2合同終止后，雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、證號等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件二應(yīng)提交買賣雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：房屋評估報告復(fù)印件3.1附件三應(yīng)提交房屋評估報告的原件或復(fù)印件，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.2評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件4.1附件四應(yīng)提交房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章。4.2合同復(fù)印件應(yīng)包含合同雙方的姓名、房屋地址、成交價格、付款方式等信息。附件五：房屋過戶申請書及復(fù)印件5.1附件五應(yīng)提交房屋過戶申請書的原件或復(fù)印件，申請書應(yīng)由雙方簽字或蓋章。5.2過戶申請書復(fù)印件應(yīng)包含房屋地址、雙方姓名、過戶日期等信息。附件六：其他相關(guān)文件6.1附件六應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、維修協(xié)議等。6.2附件六的文件應(yīng)由雙方確認，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋；2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.買方未按照合同約定支付房款；4.買方未按照合同約定接收房屋；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1