甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市二手房買賣合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易價格第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條合同履行期限4.1交易時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付房產(chǎn)時間第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)維修基金9.3其他相關(guān)費用第十條合同的附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同的送達12.1合同送達地址12.2送達方式第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條合同的解釋和補充14.1合同解釋權(quán)14.2合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易價格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為購買房產(chǎn)的誠意金。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）后，剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）將于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間及條件乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條合同履行期限4.1交易時間雙方應(yīng)按照本合同約定時間完成房產(chǎn)交易。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)時間房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付逾期利息等。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付逾期利息等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。8.3合同廢止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商廢止合同。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。9.2房產(chǎn)維修基金甲方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金的相關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3其他相關(guān)費用雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)費用。第十條合同的附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。10.3其他重要文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：第十二條合同的送達12.1合同送達地址甲乙雙方的合同送達地址為：12.2送達方式合同送達方式為：第十三條合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管。13.2合同副本分發(fā)本合同副本由甲方、乙方各執(zhí)一份。第十四條合同的解釋和補充14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同補充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如有中介方提供服務(wù)，中介方的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在中介方提供服務(wù)前，向乙方說明中介方的費用。2.2評估機構(gòu)介入雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如有評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在評估機構(gòu)介入前，向乙方說明評估費用。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如有監(jiān)理機構(gòu)對房產(chǎn)進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在監(jiān)理機構(gòu)介入前，向乙方說明監(jiān)理費用。2.4貸款機構(gòu)介入雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如有貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款手續(xù)費及利息等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同前，向甲方說明貸款相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供服務(wù)，并確保中介方的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對中介方的服務(wù)有異議的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與中介方解決。4.2評估機構(gòu)甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，并確保評估結(jié)果客觀公正。乙方對評估結(jié)果有異議的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與評估機構(gòu)解決。4.3監(jiān)理機構(gòu)甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)進行房產(chǎn)監(jiān)理，并確保監(jiān)理結(jié)果客觀公正。乙方對監(jiān)理結(jié)果有異議的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與監(jiān)理機構(gòu)解決。4.4貸款機構(gòu)甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)及利率等符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對貸款機構(gòu)的服務(wù)有異議的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機構(gòu)解決。第五條第三方服務(wù)費用的支付及退還5.1支付甲方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.2退還如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定。6.2乙方應(yīng)審閱甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，并有權(quán)提出異議。如乙方對服務(wù)合同有異議，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商修改。第七條第三方服務(wù)合同的履行及監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。第八條第三方服務(wù)合同的解除及終止8.1如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。8.2如服務(wù)合同約定的服務(wù)事項已完成，服務(wù)合同自動終止。第九條第三方服務(wù)合同的解釋和補充9.1服務(wù)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2如服務(wù)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與服務(wù)合同具有同等法律效力。第十條第三方服務(wù)合同的送達10.1服務(wù)合同送達地址甲乙雙方的servicecontractdeliveryaddressis:10.2送達方式服務(wù)合同送達方式為：第十一條第三方服務(wù)合同的保管11.1服務(wù)合同正本保管本服務(wù)合同正本由甲方保管。11.2服務(wù)合同副本分發(fā)本服務(wù)合同副本由甲方、乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算方式和金額。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估價值、評估日期等。附件5：房產(chǎn)監(jiān)理報告附件內(nèi)容：監(jiān)理機構(gòu)出具的房產(chǎn)監(jiān)理報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況、存在的問題等。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件7：房產(chǎn)過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶完成后，提供的房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件8：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割單復(fù)印件，證明甲方已將物業(yè)相關(guān)事項交接給乙方。附件9：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，如存在瑕疵或隱藏事項。6.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，如改變房屋用途或進行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延