甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置與面積2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務6.1出賣人的權(quán)利與義務6.2買受人的權(quán)利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出售房地產(chǎn)的公民、法人或者其他組織。1.2買受人：指購買房地產(chǎn)的公民、法人或者其他組織。1.3房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置與面積：房地產(chǎn)位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號_______，土地使用期限至_______年_______月_______日。2.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號_______，房屋所有權(quán)人為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其它支付方式：_______。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條交付與過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人所述一致；4.2.3出賣人已履行完畢本合同約定的全部義務。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和要求，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修：出賣人對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條權(quán)利與義務6.1出賣人的權(quán)利與義務：6.1.1出賣人應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)；6.1.3出賣人應對買受人提出的合理異議進行解釋和處理。6.2買受人的權(quán)利與義務：6.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格；6.2.2買受人應按照本合同約定的時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買受人應對房地產(chǎn)進行合理使用和維護。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；7.1.2出賣人未按照本合同約定的條件交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；7.2.2買受人未按照本合同約定的時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點：訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2依法應當解除合同的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2交易價格支付憑證；14.1.3房地產(chǎn)交付確認書；14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的公民、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1中介方：中介方負責為甲乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并促成合同的簽訂。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方選擇3.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方機構(gòu)，并承擔相應的費用。3.2甲乙方應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，以保障交易的安全和順利進行。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相應的職責，并確保信息的真實性和準確性。4.2第三方應對其在履行職責過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔相應的法律責任。4.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在其職責范圍內(nèi)的行為負責，對于超出其職責范圍的行為，不承擔責任。5.2第三方對于甲乙方因依賴其提供的信息而產(chǎn)生的損失，不承擔責任，但第三方故意提供虛假信息的除外。5.3第三方對于甲乙方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失，不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對于甲乙方的合同履行情況，不承擔監(jiān)督責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方對于甲乙方的變更或解除要求，應在收到通知后_______日內(nèi)予以回復。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的生效9.1本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本第三方介入條款的生效時間與本合同的生效時間相同。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂附加條款。第十一條合同份數(shù)11.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本第三方介入條款于_______年_______月_______日簽署。12.2本第三方介入條款于_______（地點）簽署。第十三條附件13.1附件列表：13.1.1與中介方的合同；13.1.2與評估機構(gòu)的合同；13.1.3與過戶機構(gòu)的合同；13.1.4其他與第三方有關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，需真實、有效。說明：用于證明出賣人對房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易的真實性。附件2：交易價格支付憑證詳細要求：支付憑證需明確支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明買受人已按照約定支付交易價格，確保交易的順利進行。附件3：房地產(chǎn)交付確認書詳細要求：交付確認書需明確交付時間、交付條件等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付，確保買受人的權(quán)益。附件4：質(zhì)量保修合同詳細要求：明確房地產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費用等信息。說明：用于保障買受人在房地產(chǎn)質(zhì)量問題上的權(quán)益。附件5：中介服務合同詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等信息。說明：用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙方的權(quán)益。附件6：評估報告詳細要求：評估報告需真實、準確，反映房地產(chǎn)的實際價值。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：明確過戶手續(xù)辦理的具體內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：用于規(guī)范過戶機構(gòu)的行為，保障甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應支付相應違約金。違約行為2：未按約定條件交付房地產(chǎn)責任認定：買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：如出賣人未能按照約定條件交付房地產(chǎn)，買受人可以拒絕接收，并要求出賣人支付違約金。違約行為3：未按約定時間支付交易價格責任認定：買受人應支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：如買受人未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，則應支付相應違約金。違約行為4：未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買受人應支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：如買受人未能在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，則應支付相應違約金。違