甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市規(guī)劃區(qū)廠房拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷廠房的認定1.1拆遷廠房的地點1.2拆遷廠房的面積1.3拆遷廠房的所有權(quán)第二條拆遷補償2.1拆遷補償金額2.2拆遷補償支付方式2.3拆遷補償支付時間第三條拆遷安置3.1安置地點3.2安置面積3.3安置房交付時間第四條拆遷期限4.1拆遷開始時間4.2拆遷完成時間4.3拆遷延期條款第五條違約責任5.1拆遷方違約5.2被拆遷方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果第十二條稅收政策12.1稅收優(yōu)惠政策12.2稅收繳納時間第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2合同正本份數(shù)第十四條其他條款14.1其他事項14.2其他約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條拆遷廠房的認定1.1拆遷廠房的地點本合同所述拆遷廠房位于城市規(guī)劃區(qū)街道號，具體坐標為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2拆遷廠房的面積拆遷廠房的面積為平方米，具體面積以相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證或土地使用證載明面積為準。1.3拆遷廠房的所有權(quán)第二條拆遷補償2.1拆遷補償金額2.2拆遷補償支付方式拆遷補償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3拆遷補償支付時間拆遷補償金額將于本合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條拆遷安置3.1安置地點乙方同意接受政府提供的安置房，安置房位于城市規(guī)劃區(qū)街道號，具體坐標為：東經(jīng)度分，北緯度分。3.2安置面積安置房的面積為平方米，具體面積以相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證載明面積為準。3.3安置房交付時間安置房將于拆遷完成后的個月內(nèi)交付給乙方。第四條拆遷期限4.1拆遷開始時間拆遷工作自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)開始。4.2拆遷完成時間拆遷工作應在本合同簽訂后的個月內(nèi)完成。4.3拆遷延期條款如因不可抗力等因素導致拆遷工作無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期，具體延期時間另行約定。第五條違約責任5.1拆遷方違約如拆遷方未能按照本合同約定支付拆遷補償金額或未能按時交付安置房，應向被拆遷方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的5%。5.2被拆遷方違約如被拆遷方未能按照本合同約定接受拆遷或未能按時搬遷，應向拆遷方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的5%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同無效條件本合同的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條稅收政策12.1稅收優(yōu)惠政策雙方應遵守國家有關(guān)稅收的法律、法規(guī)，享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。12.2稅收繳納時間稅收繳納時間按照國家的稅收法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同正本份數(shù)本合同正本壹份，由雙方簽字或蓋章后生效，并存檔于雙方。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定的補充條款雙方還可以在合同中約定其他補充條款，以細化合同內(nèi)容和解決可能出現(xiàn)的問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務的咨詢公司、設計院等；（2）提供融資服務的銀行、證券公司等金融機構(gòu)；（3）提供法律服務的律師事務所、律師等；（4）進行環(huán)境影響評價、安全評估等評估機構(gòu)；（5）進行審計、驗資的會計師事務所等；（6）進行工程監(jiān)理的監(jiān)理機構(gòu)；（7）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、工作范圍、工作時間等。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，認真履行介入職責，確保介入工作的獨立性、客觀性和公正性。第三方應對其提供的服務承擔責任，并對因其過失導致的損失承擔賠償責任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取合理的費用報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行介入職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、經(jīng)驗等因素共同協(xié)商確定。雙方可在合同中約定不同的責任限額標準，對于不同類型的第三方可以設定不同的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行介入職責時，應遵循甲方提供的合同條款和指示，確保其行為符合甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行介入職責時，應尊重乙方的合法權(quán)益，確保其行為不損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行介入職責時，應保持獨立性，不受其他各方的不當影響，確保其工作的客觀性和公正性。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件當?shù)谌降慕槿肼氊熞淹瓿桑蛘呒滓译p方另有約定時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并簽署評估報告。評估報告經(jīng)雙方確認后，第三方介入終止。19.3第三方介入終止后的責任第三方在介入終止后，仍應對其介入期間的行為承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行介入職責，或者存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未能按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常履行介入職責，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。22.2合同正本份數(shù)本合同正本壹份，由雙方簽字或蓋章后生效，并存檔于雙方。第二十三條其他條款23.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2其他約定的補充條款雙方還可以在合同中約定其他補充條款，以細化合同內(nèi)容和解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷廠房地點確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述拆遷廠房的具體地點，包括經(jīng)緯度、建筑物的具體位置等，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。附件二：拆遷廠房面積確認書詳細要求和說明：本附件應詳細列出拆遷廠房的面積，包括建筑面積、土地面積等，并附上相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證或土地使用證復印件。附件三：拆遷補償金額支付證明詳細要求和說明：本附件應詳細記錄拆遷補償金額的支付過程，包括支付時間、支付金額、支付方式等，并由雙方簽字確認。附件四：拆遷安置房確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述安置房的具體地點、面積、戶型等，并提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證復印件。附件五：拆遷期限確認書詳細要求和說明：本附件應明確拆遷期限的開始時間和結(jié)束時間，并約定延期條款。附件六：第三方介入確認書詳細要求和說明：本附件應明確第三方的名稱、介入事項、工作范圍、工作時間等，并由雙方簽字確認。附件七：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：本附件應明確第三方的責任限額，包括賠償金額上限等，并由雙方簽字確認。附件八：第三方費用支付證明詳細要求和說明：本附件應詳細記錄第三方費用的支付過程，包括支付時間、支付金額等，并由雙方簽字確認。附件九：合同履行評估報告詳細要求和說明：本附件應由第三方出具，評估報告應詳細記錄合同履行的情況，包括已完成事項、存在問題及建議等。附件十：合同變更或解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更或解除的條件和程序，并由雙方簽字確認。附件十一：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等，并由雙方簽字確認。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務等，并由雙方簽字確認。附件十三：不可抗力證明詳細要求和說明：本附件應由第三方出具，證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍等，并由雙方簽字確認。附件十四：稅收優(yōu)惠政策證明詳細要求和說明：本附件應由政府部門出具，證明甲方享受的稅收優(yōu)惠政策，并提供相關(guān)文件復印件。附件十五：合同履行證書詳細要求和說明：本附件應由第三方出具，證書應證明本合同已按約定履行完畢，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供拆遷廠房權(quán)屬證明；2.甲方未能按照約定支付拆遷補償金額；3.甲方未能按照約定提供安置房；4.甲方未能按照約定履行拆遷期限；5.乙方未能按照約定接受拆遷；6.乙方未能按照約定搬遷；7.第三方未能按照約定履行介入職責；8.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的5%；2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的5%；3.第三方違約，應支付甲方或乙方違約金，違約金為本合同約定的第三方責任限額的5%；4.甲方未能按照約定提供權(quán)屬證明，應承擔因此導致的一切損失；5.甲方未