甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房地產(chǎn)定義第二條：合同期限2.1合同有效期2.2合同續(xù)約條款第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)類型3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售方式及渠道第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)4.2傭金比例4.3傭金支付方式及時(shí)間第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房地產(chǎn)相關(guān)信息5.2提供必要的銷售支持5.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)6.2提供專業(yè)的銷售服務(wù)6.3維護(hù)甲方權(quán)益第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3房地產(chǎn)定義：指甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同有效期：自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同，并約定新的傭金比例和銷售目標(biāo)。第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.2代理銷售區(qū)域：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域。3.3代理銷售方式及渠道：乙方通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、廣告宣傳、客戶資源等渠道進(jìn)行銷售，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方所指定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)詳見附件一。4.2傭金比例：雙方同意，本次合作的傭金比例為銷售總額的2%。4.3傭金支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房地產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、預(yù)售許可證等。5.2提供必要的銷售支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的銷售物資和人員支持。5.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和范圍，制定銷售推廣計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)際的銷售活動(dòng)。6.2提供專業(yè)的銷售服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)分析，提供合理的銷售建議，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。6.3維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在銷售過程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定提供房地產(chǎn)相關(guān)信息、銷售支持或保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同有效期屆滿或者雙方同意提前終止合同。10.3合同繼承：如一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同有效期屆滿之日止。11.3違約泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：如甲方有其他特殊要求，應(yīng)在合同附件中明確列出，并與乙方協(xié)商一致。13.2乙方特殊要求：如乙方有其他特殊要求，應(yīng)在合同附件中明確列出，并與甲方協(xié)商一致。第十四條：附件14.1附件清單：附件一：銷售目標(biāo)詳細(xì)列表附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件三：銷售推廣計(jì)劃附件四：銷售代理傭金支付明細(xì)14.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力，如附件與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的協(xié)商一致，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在履行合同過程中，如因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如第三方拒絕承擔(dān)或無法承擔(dān)，甲乙雙方可按合同約定或協(xié)商方式解決。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，但其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的合同約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方的介入方式和職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，停止提供服務(wù)和協(xié)助。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，賠償因違約造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條：其他相關(guān)事項(xiàng)8.1第三方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：如合同約定由甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)詳細(xì)列表詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括房屋類型、面積、價(jià)格等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、樓書等，用于乙方進(jìn)行銷售推廣。附件三：銷售推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、廣告投放、活動(dòng)策劃等。附件四：銷售代理傭金支付明細(xì)明確乙方的傭金計(jì)算方式，包括傭金比例、支付時(shí)間及支付方式。附件五：甲方提供的支持和服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)，如人員支持、物資供應(yīng)等。附件六：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)提供乙方銷售團(tuán)隊(duì)的人員名單、聯(lián)系方式及相關(guān)資質(zhì)證明。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。附件九：合同變更協(xié)議如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式及支付說明明確違約金的計(jì)算公式和支付方式，以及違約金支付的時(shí)間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：示例：如甲方未能按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)