甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房屋買賣合同的履行期限本合同目錄一覽第一條：合同簽訂日期與效力1.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2：本合同的有效期限為2024年度。第二條：房屋基本情況2.1：房屋坐落于大連市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2：房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3：房屋的使用性質(zhì)為住宅。第三條：買賣雙方的基本信息3.1：出賣人（賣方）的基本信息如下：3.1.1：姓名/名稱：3.1.2：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.1.3：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：3.2：買受人（買方）的基本信息如下：3.2.1：姓名/名稱：3.2.2：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.2.3：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第四條：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1：本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房?jī)r(jià)款。4.3：房?jī)r(jià)款的支付方式如下：4.3.1：首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2：剩余房款：人民幣元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，于辦理貸款手續(xù)后按期支付。第五條：房屋交付及過戶時(shí)間5.1：賣方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2：房屋交付地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。5.3：買方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.4：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：大連市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第六條：合同的變更和解除6.1：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.2：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的X%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點(diǎn)第十二條：出賣人（賣方）簽字/蓋章第十三條：買受人（買方）簽字/蓋章第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂日期與效力1.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2：本合同的有效期限為2024年度。1.3：本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第二條：房屋基本情況2.1：房屋坐落于大連市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2：房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3：房屋的使用性質(zhì)為住宅。2.4：房屋的現(xiàn)狀描述：。第三條：買賣雙方的基本信息3.1：出賣人（賣方）的基本信息如下：3.1.1：姓名/名稱：3.1.2：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.1.3：地址：3.1.4：聯(lián)系人：3.1.5：聯(lián)系方式：3.2：買受人（買方）的基本信息如下：3.2.1：姓名/名稱：3.2.2：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.2.3：地址：3.2.4：聯(lián)系人：3.2.5：聯(lián)系方式：第四條：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1：本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房?jī)r(jià)款。4.3：房?jī)r(jià)款的支付方式如下：4.3.1：首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2：剩余房款：人民幣元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，于辦理貸款手續(xù)后按期支付。4.4：買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的X%支付違約金。第五條：房屋交付及過戶時(shí)間5.1：賣方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2：房屋交付地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。5.3：買方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.4：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：大連市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。5.5：房屋交付及過戶的具體時(shí)間安排如下：5.5.1：房屋交付時(shí)間：2024年X月X日；5.5.2：過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：2024年X月X日。第六條：合同的變更和解除6.1：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.2：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的X%。7.3：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的X%作為賠償。7.4：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他條款8.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3：本合同的簽訂地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。8.4：本合同的簽訂日期為2024年X月X日。8.5：出賣人（賣方）簽字/蓋章：8.6：買受人（買方）簽字/蓋章：8.7：見證人簽字（如有）：第八條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2：本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1：本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.3：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第十條：保險(xiǎn)10.1：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照房屋的價(jià)值，向保險(xiǎn)公司投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)。10.2：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條：房屋維護(hù)和保養(yǎng)11.1：賣方應(yīng)保證房屋在交付買方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大瑕疵。11.2：買方應(yīng)按照房屋使用說明，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。11.3：房屋的日常維修和保養(yǎng)，由買方承擔(dān)。第十二條：鄰里關(guān)系12.2：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里利益。第十三條：合同的終止13.1：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.2：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合。第十四條：爭(zhēng)議解決方式14.1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：其他條款15.1：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3：本合同的簽訂地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。15.4：本合同的簽訂日期為2024年X月X日。15.5：出賣人（賣方）簽字/蓋章：15.6：買受人（買方）簽字/蓋章：15.7：見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2：第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1：第三方有權(quán)按照約定獲得其在合同中的權(quán)益。4.2：第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2：甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入本合同履行過程的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2：甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條：第三方的責(zé)任限制7.1：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定為限。7.2：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.2：甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1：第三方不得有損害甲乙方利益的不當(dāng)行為。9.2：第三方有損害甲乙方利益的不當(dāng)行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1：本合同的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。10.2：甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2：本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3：本合同的簽訂地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。12.4：本合同的簽訂日期為2024年X月X日。12.5：出賣人（賣方）簽字/蓋章：12.6：買受人（買方）簽字/蓋章：12.7：見證人簽字（如有）：12.8：第三方簽字/蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修合同及設(shè)計(jì)方案附件四：家具家電清單及價(jià)目表附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：供暖供氣合同附件七：水電煤繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件八：貸款銀行協(xié)議附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件十：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。1.2：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保證件的真實(shí)性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由出賣人提供，并確保照片的真實(shí)性。附件三：房屋裝修合同及設(shè)計(jì)方案3.1：房屋裝修合同應(yīng)包括裝修工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.2：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、材料等詳細(xì)信息。附件四：家具家電清單及價(jià)目表4.1：家具家電清單應(yīng)包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等詳細(xì)信息。4.2：價(jià)目表應(yīng)明確家具家電的單價(jià)和總價(jià)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同5.1：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.2：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)。附件六：供暖供氣合同6.1：供暖供氣合同應(yīng)包括供暖供氣的時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.2：供暖供氣合同應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)。附件七：水電煤繳費(fèi)憑證復(fù)印件7.1：水電煤繳費(fèi)憑證復(fù)印件應(yīng)包括繳費(fèi)的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。7.2：水電煤繳費(fèi)憑證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保憑證的真實(shí)性。附件八：貸款銀行協(xié)議8.1：貸款銀行協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。8.2：貸款銀行協(xié)議應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)9.1：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等詳細(xì)信息。9.2：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由出賣人提供。附件十：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)10.1：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)的名稱、稅率、計(jì)算方式等詳細(xì)信息。10.2：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)由出賣人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或貸款。3.