合同編號：__________個人建房工程承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內(nèi)容1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____級二、合同工期1.工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。2.工期順延的條件：（1）因不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；（2）甲方因故要求暫停施工，且暫停時間累計(jì)超過工程總工期的1/3；（3）乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，但甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他順延情形。三、工程款支付1.甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方工程總價(jià)的25%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方工程總價(jià)的15%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的5%。2.甲方支付工程款后，乙方應(yīng)及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)款的____%。2.甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)齊全。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，且施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)和施工能力。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。4.工程款的支付和工程進(jìn)度應(yīng)相互配合，避免因付款問題影響工程進(jìn)度。5.乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。6.雙方應(yīng)積極履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解，如建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會等。3.仲裁：如果調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如果仲裁不成，或者雙方未約定仲裁，可以將爭議提交人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，一般為一定年限。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或者雙方約定的第三方對工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評估的過程。5.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：指建筑業(yè)企業(yè)依法取得的，從事建筑施工活動的資格。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅主人，乙方為施工方，工程內(nèi)容包括別墅主體建造、室內(nèi)裝修及庭院綠化。2.甲方為一家小型企業(yè)，乙方為裝修公司，工程內(nèi)容為企業(yè)辦公樓的裝修。3.甲方為個體戶，乙方為施工隊(duì)，工程內(nèi)容為臨街商鋪的翻新。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為建筑公司，工程內(nèi)容為政府辦公樓的擴(kuò)建。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.別墅建造：甲方要求乙方在施工過程中，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用高品質(zhì)的建筑材料，確保別墅的質(zhì)量。2.辦公樓裝修：甲方要求乙方在裝修過程中，保證辦公樓的正常運(yùn)營，減少對員工工作的影響。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用環(huán)保材料，確保裝修后的辦公樓空氣質(zhì)量。3.商鋪翻新：甲方要求乙方在翻新過程中，保證商鋪的營業(yè)額不受到影響，盡量縮短施工時間。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用亮麗的裝修材料，提升商鋪的形象。4.政府辦公樓擴(kuò)建：甲方要求乙方在擴(kuò)建過程中，確保辦公樓的安全性，防止事故發(fā)生。乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵循政府的相關(guān)規(guī)定，