合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有裝修狀況：_______（簡述）。1.3甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證商鋪在租賃期間的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。5.3甲方應在租賃期間提供必要的經(jīng)營指導和服務，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪。6.2乙方應在租賃期間負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。6.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉租、轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方未按照本合同約定履行各自權利義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保合同的履行。（2）甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應按照約定及時支付租金，合理使用商鋪。（4）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應當向對方支付的金錢賠償。3.滯納金：指債務人逾期不履行債務，按照一定比例計算的額外費用。4.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃合同：場合：乙方租賃商場內(nèi)的商鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：商場應提供統(tǒng)一的廣告宣傳、保安服務、清潔衛(wèi)生等公共設施和服務。乙方可參加商場組織的各類促銷活動，商場應給予必要的支持。附件：商場平面圖、商鋪位置圖。2.店鋪租賃合同：場合：乙方租賃街道上的店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：甲方應保證店鋪前的道路暢通，不妨礙乙方顧客進出。如遇政府拆遷、道路拓寬等特殊情況，雙方可協(xié)商解決。附件：店鋪正面照片、店鋪門牌號。3.倉庫租賃合同：場合：乙方租賃倉庫用于存放貨物。補充條款：甲方應保證倉庫的安全、防火、防盜等設施齊全有效。乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構。附件：倉庫平面圖、安全設施清單。4.辦公室租賃合同：場合：乙方租賃辦公樓內(nèi)的辦公室用于辦公。補充條款：甲方應提供充足的辦公照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等辦公設施。乙方應保持辦公室衛(wèi)生，不得擅自改變辦公室布局。附件：辦公室平面圖、辦公設施清單。5.租賃合同用于開設分支機構：場合：乙方租賃場地開設分支機構。補充條款：甲方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證件。乙方開設分支機構時，甲方應給予必要的協(xié)助。附件：營業(yè)執(zhí)