合同編號(hào)：__________房屋租賃期滿續(xù)約協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋及用途2.乙方繼續(xù)承租租賃房屋，用于_______（具體用途）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為____元/月，租金每____個(gè)月支付一次。2.乙方支付租金的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照原租賃合同約定返還租賃房屋，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞或損壞已由乙方修復(fù)且甲方無需支付其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出租房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)確保其使用租賃房屋的行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及原租賃合同的約定。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修房屋等。4.乙方應(yīng)在租賃期滿前提出書面續(xù)約申請(qǐng)，以免影響租賃關(guān)系的繼續(xù)履行。5.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在協(xié)議中明確，以免日后發(fā)生糾紛。6.乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.若雙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。解決辦法：1.如甲方不是房屋的合法所有權(quán)人，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方使用租賃房屋的行為違反法律法規(guī)或原租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方未按照約定返還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，或者要求乙方支付違約金。5.如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。6.如乙方未辦理保險(xiǎn)或者未將保險(xiǎn)單副本交給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.如雙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付違約金，以補(bǔ)償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房屋及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以保障風(fēng)險(xiǎn)和損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，并且遵守相關(guān)的寵物管理法規(guī)。乙方應(yīng)在合同中明確寵物的種類和數(shù)量。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋的原狀。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方共同居住人的信息。共同居住人應(yīng)遵守合同的約定，并且在其居住期間對(duì)房屋的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找合適的承租人，以減少乙方的損失。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)通知乙方，并且本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份。3.寵物證明文件：如果乙方飼養(yǎng)寵物