合同編號：__________房產(chǎn)優(yōu)先購買權協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。二、優(yōu)先購買權的授予2.1甲方同意在出售該房產(chǎn)時，優(yōu)先保證乙方行使優(yōu)先購買權。2.2乙方享有優(yōu)先購買權的條件如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為意向金；（2）乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金；（3）乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的購買價格購買該房產(chǎn)；（4）乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時間支付購房款；（5）乙方應承擔本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。三、優(yōu)先購買權的行使3.1甲方如決定出售該房產(chǎn)，應提前_______日通知乙方；3.2乙方在接到甲方出售通知后，應在_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權；3.3乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權的，應按照本協(xié)議約定的條件和時間向甲方支付購房款；3.4乙方未在規(guī)定時間內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權，或未按照本協(xié)議約定支付購房款的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力；4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；4.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或修改；4.5本協(xié)議解除或終止后，乙方已支付的意向金和定金不予退還；4.6因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、生效條件5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本協(xié)議的生效，以乙方按照本協(xié)議約定支付意向金和定金為前提。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。2.乙方應在約定的時間內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權，并按照約定支付意向金和定金。3.乙方在行使優(yōu)先購買權時，應按照約定支付購房款，并承擔相關稅費。4.本協(xié)議的解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定處理已支付的意向金和定金。5.甲乙雙方應遵守合同法的相關規(guī)定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。解決辦法：1.若甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法行使優(yōu)先購買權，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金和定金。2.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的意向金和定金不予退還。3.若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.若本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為長期合作的老客戶，雙方擬建立長期合作關系。2.甲方為個人，乙方為親屬，乙方因特殊情況希望優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)。3.甲方為投資方，乙方為潛在投資項目合作伙伴，乙方希望優(yōu)先購買甲方持有的房產(chǎn)以保障項目順利進行。4.甲方為上市公司，乙方為股權激勵對象，乙方希望優(yōu)先購買甲方持有的房產(chǎn)以體現(xiàn)股權激勵的價值。合同補充條款：1.長期合作老客戶優(yōu)惠：鑒于乙方為甲方長期合作的老客戶，甲方同意在出售房產(chǎn)時給予乙方一定的價格優(yōu)惠。2.親屬優(yōu)先購買權：甲方作為個人，鑒于乙方為甲方的親屬，特賦予乙方優(yōu)先購買權，以確保乙方在房產(chǎn)出售過程中的利益。3.投資合作保障：甲方作為投資方，鑒于乙方為潛在投資項目合作伙伴，特賦予乙方優(yōu)先購買權，以保障項目合作的順利進行。4.股權激勵配套：甲方作為上市公司，鑒于乙方為股權激勵對象，特賦予乙方優(yōu)先購買權，以體現(xiàn)股權激勵的價值。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)平面圖