合同編號(hào)：__________合作租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）租金總額為人民幣_(tái)______元；（3）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本合同約定的期限和金額進(jìn)行。第三條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物實(shí)際情況進(jìn)行合理使用，妥善保管，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的各項(xiàng)工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明，正確使用租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式支付租金和其他費(fèi)用，如未按約定支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。6.3如甲乙雙方因違反本合同造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整或不明確而導(dǎo)致的糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.租金支付、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，避免因誤解或歧義導(dǎo)致的糾紛。4.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，友好解決。解決辦法：1.雙方協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁條款，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用租賃物，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金或其他費(fèi)用的一方，應(yīng)支付給另一方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照事先約定的仲裁條款，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方擁有一個(gè)商場(chǎng)物業(yè)，乙方希望租賃一部分區(qū)域進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和其他商場(chǎng)規(guī)定。乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如涉嫌違法，甲方有權(quán)立即終止合同。2.辦公室租賃：甲方擁有一個(gè)辦公樓，乙方希望租賃一間辦公室用于公司辦公。補(bǔ)充條款：乙方需遵守辦公樓的辦公時(shí)間、公共區(qū)域使用規(guī)定和其他甲方規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管辦公設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方擁有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，乙方希望租賃用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方要求合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.店鋪?zhàn)赓U：甲方擁有一個(gè)商業(yè)街店鋪，乙方希望租賃開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商業(yè)街的營(yíng)業(yè)時(shí)間