房地產(chǎn)銷售與購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)銷售方，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，同意將以下房地產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方為房地產(chǎn)購買方，具備購買房地產(chǎn)的資質(zhì)及能力。二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位于：__________。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權：__________。2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。2.4房地產(chǎn)用途：__________。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。三、交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：3.2.1首付款：人民幣：__________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣：__________元，于______年______月______日前支付。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應按照以下標準進行驗收：4.2.1房地產(chǎn)面積與合同約定相符。4.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。五、產(chǎn)權轉移及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。5.2乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權證明文件后，應在______個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供相關協(xié)助，甲方應予以配合。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按本合同約定的價格和條件出售房地產(chǎn)。6.1.2甲方應保證所提供的房地產(chǎn)資料真實、準確、完整。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.4甲方應按本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)。6.1.5甲方應保證房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題。6.1.6甲方應保證房地產(chǎn)在交付前符合國家及地方的建筑標準和安全要求。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買房地產(chǎn)。6.2.2乙方應按本合同約定的方式和時間支付購房款。6.2.3乙方應按甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀接收房地產(chǎn)。6.2.4乙方應自行承擔因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費。6.2.5乙方應按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。6.2.6乙方應遵守國家及地方關于房地產(chǎn)使用和管理的相關規(guī)定。七、違約責任7.1若甲方未能按約定交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天為合同總價款的______%。7.2若甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少購房款。7.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的______%。7.4若乙方未按約定使用房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)價值受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。7.5任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更或解除。9.2任何一方要求變更或解除本合同，應提前______個工作日書面通知對方。9.3在本合同解除后，已支付的購房款應按原支付路徑無息退還。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并接受相關部門的監(jiān)督管理。十一、保密條款11.1雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。十二、知識產(chǎn)權12.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。12.2乙方在購買房地產(chǎn)后，應尊重并維護甲方的知識產(chǎn)權。12.3任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得以任何形式使用對方的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權。十三、環(huán)境保護13.1甲方應保證房地產(chǎn)在建設和使用過程中符合國家環(huán)境保護標準。13.2乙方在房地產(chǎn)使用過程中，應遵守國家及地方的環(huán)境保護法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。13.3雙方應共同努力，采取有效措施，節(jié)約能源，減少污染物排放。十四、不可抗力14.1若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2因不可抗力導致的合同履行遲延或不能履行，不構成違約。14.3雙方應在不可抗力結束后，盡快恢復本合同的履行。十五、附加條款15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方