20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2支付方式及期限第五條：商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質量保證及保修6.1質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1配套設施及公共服務11.2物業(yè)管理11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密義務14.2隱私保護措施第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：X房地產開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）名稱（如適用）：X（2）地址（如適用）：省市區(qū)路號（3）法定代表人（如適用）：X（4）聯(lián)系電話：1.3商品房定義商品房是指甲方按照法定程序開發(fā)的，具有獨立產權，可以依法買賣、贈與、抵押的住宅或者商業(yè)物業(yè)。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于省市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號等信息如下：（1）棟號：棟（2）單元：單元（3）房號：號2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有面積分攤為平方米。2.3商品房戶型商品房戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和面積分配如下：（1）客廳：平方米（2）臥室：平方米（共間）（3）餐廳：平方米（4）廚房：平方米（5）衛(wèi)生間：平方米（共個）第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方權利與義務如下：（1）按照合同約定交付符合質量要求的商品房；（2）提供商品房的產權證書及相關資料；（3）保證商品房的規(guī)劃、設計、施工符合國家相關法律法規(guī)及標準；（4）承擔商品房質量問題的修復和賠償責任；（5）按照合同約定履行商品房交付、保修等義務。3.2買受人權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照合同約定支付商品房購買價款；（2）按照合同約定接收商品房；（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護商品房的正常使用和物業(yè)秩序；（4）在合同約定的期限內辦理商品房產權登記手續(xù)；（5）承擔因自身原因導致商品房損害的責任。第四條：商品房價格及支付方式4.1商品房價格商品房的購買價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元。4.2支付方式及期限（1）合同簽訂之日起五個工作日內，支付購房首付款人民幣（大寫）：叁拾捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3888.88元；（2）自首付款支付之日起，按照甲方提供的付款計劃，分期支付剩余購房款項；（3）購房款項支付完畢后，乙方應按照甲方的要求辦理商品房產權登記手續(xù)，并支付相關費用。第五條：商品房交付及驗收5.1交付時間甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。具體交付日期如下：（1）商品房交付日期：年月日；（2）如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定履行交付義務。5.2交付條件商品房交付條件如下：（1）甲方已按照合同約定完成商品房的建設，取得竣工驗收合格證書；（2）商品房符合國家相關法律法規(guī)及標準規(guī)定的交付條件；（3）甲方已提供商品房的產權證書及相關資料；（4）甲方已按照合同約定履行完畢商品房的質量保修責任。5.3驗收程序乙方應在商品房交付之日起七個工作日內對商品房進行驗收。如乙方對商品房有異議，應在驗收期內向甲方提出，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方未在驗收期內提出異議，視為乙方對商品房的交付無異議。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）逾期交付商品房的，甲方應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例（‰）；（2）違反合同約定導致商品房質量不符合約定的，甲方應負責修復或者賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照合同約定提供商品房產權證書及相關資料的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）逾期支付購房款項的，乙方應按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項總額×日違約金比例（‰）；（2）乙方未按照合同約定接受商品房交付的，乙方應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按照合同約定辦理商品房產權登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1配套設施及公共服務甲方承諾在商品房交付使用后，按照規(guī)劃提供相應的配套設施和公共服務，包括但不限于：（1）供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等基礎設施；（2）教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等公共服務設施。11.2物業(yè)管理商品房交付使用后，乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按照約定的物業(yè)服務費用標準繳納物業(yè)服務費用。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項。第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議附件一為本合同的補充協(xié)議，具體內容包括但不限于：商品房交付標準、裝修要求、配套設施約定等。12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖附件二為商品房的房屋平面圖，詳細標注了房屋的布局、面積等要素。第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間本合同于年月日由雙方簽訂。13.2合同備案時間雙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將合同副本提交當?shù)胤康禺a管理部門備案。第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2隱私保護措施雙方應采取適當措施，保護對方的隱私權，未經對方同意，不得將對方個人信息公開或者用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介機構：提供房產交易咨詢、介紹買賣雙方的服務機構；（2）監(jiān)理單位：對甲方建設施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的機構；（3）施工單位：承擔商品房建設施工的單位；（4）物業(yè)服務公司：提供商品房交付后物業(yè)管理服務的公司。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行各自職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的賠償責任；（3）第三方應承擔的保修責任。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關職責。3.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應向乙方提供必要的服務和協(xié)助，確保乙方的權益得到保障。3.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中，應明確其與甲方、乙方的劃分，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同備案甲乙雙方應在第三方介入后的合同變更協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將變更協(xié)議提交當?shù)胤康禺a管理部門備案。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿胍鸷贤瑺幾h時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入導致的合同解除當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法履行時，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2第三方介入解除合同的程序甲乙雙方應在協(xié)商解除合同之日起七個工作日內，辦理合同解除手續(xù)，并互相通知。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反合同約定，導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額甲乙雙方應明確第三方的違約責任限額，包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約金；（2）第三方應承擔的賠償金額；（3）第三方應承擔的保修責任。第八條：其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作8.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與管理甲乙雙方應對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督與管理，確保第三方的服務質量和效果。8.3甲方、乙方對第三方的評價與反饋甲乙雙方應對第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)進行評價與反饋，以促進第三方的服務水平和質量提升。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議附件一為本合同的補充協(xié)議，具體內容包括但不限于：商品房交付標準、裝修要求、配套設施約定等。2.商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖附件二為商品房的房屋平面圖，詳細標注了房屋的布局、面積等要素。3.商品房買賣合同附件四：商品房買賣合同附件五：商品房質量保證書附件四為商品房的質量保證書，明確了商品房的質量標準、保修范圍和期限等。4.商品房買賣合同附件六：商品房買賣合同附件七：商品房買賣合同附件八：付款計劃表附件六為付款計劃表，明確了乙方支付購房款項的時間和金額。5.商品房買賣合同附件九：商品房買賣合同附件十：商品房買賣合同附件十一：商品房買賣合同附件十二：產權登記指南附件九為產權登記指南，指導乙方如何辦理商品房產權登記手續(xù)。6.商品房買賣合同附件十三：商品房買賣合同附件十四：物業(yè)管理服務協(xié)議附件十三為物業(yè)管理服務協(xié)議，明確了物業(yè)服務的內容、費用和期限等。7.商品房買賣合同附件十五：商品房買賣合同附件十六：爭議解決方式選擇表附件十五為爭議解決方式選擇表，供甲乙雙方選擇爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付商品房違約行為：甲方未按照合同約定的交付時間將商品房交付給乙方。責任認定：甲方應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例（‰）。2.商品房質量不符合約定違約行為：甲方提供的商品房質量不符合合同約定的標準。責任認定：甲方應負責修復或者賠償乙方因此遭受的損失。3.未按照約定提供產權證書及相關資料違約行為：甲方未按照合同約定提供商品房