20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：房地產(chǎn)開發(fā)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)用途第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章要求第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號地塊，地塊面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)證載明的有效期限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算至____年__月__日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附著物的價值、無形資產(chǎn)價值等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價款支付方式分為____期，每期支付金額及支付時間如下：第一期：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年__月__日前支付；第三期：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年__月__日前支付。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。未按時支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定并執(zhí)行土地開發(fā)計劃，確保土地得到合理、高效利用。3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地開發(fā)達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3開發(fā)用途土地開發(fā)用途為____，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。如確需改變的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報轉(zhuǎn)讓方備案。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，保證土地使用權(quán)不受第三方的合法權(quán)益主張的影響。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理、高效地開發(fā)和利用土地。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____年__月__日。5.3過戶費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。如延遲支付超過____日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩蓋非法目的；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十一條合同的份數(shù)11.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由____、____、____等相關(guān)部門留存。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)簽署。12.3蓋章要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，加蓋公司公章或法定代表人印章。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于合同履行期間的特殊情況處理、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助履行等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額為____元整（大寫：____元整），超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.2第三方介入的責(zé)任范圍第三方介入的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行介入職責(zé)的；（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的；（3）第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清理介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第七條第三方介入與其他方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院/____仲裁委員會。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方介入合同原件份數(shù)第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入合同副本份數(shù)第三方介入合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙方、第三方等相關(guān)部門留存。第十二條第三方介入的簽署與蓋章12.1第三方介入的簽署時間第三方介入合同于____年__月__日簽署。12.2第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)簽署。12.3第三方介入的蓋章要求第三方介入合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，加蓋公司公章或法定代表人印章。第十三條第三方介入的附加條款13.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：地上建筑物及附著物所有權(quán)證附件三：無形資產(chǎn)清單附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書附件五：支付方式及時間表附件六：土地開發(fā)計劃書附件七：土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：過戶手續(xù)指南附件九：違約金計算公式附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：合同履行監(jiān)督報告附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證，由甲乙方在合同簽訂前提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、合法、有效。附件二：地上建筑物及附著物所有權(quán)證地上建筑物及附著物所有權(quán)證由甲乙方在合同簽訂前提供，并確保所有權(quán)證的真實(shí)、合法、有效。附件三：無形資產(chǎn)清單無形資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方擁有的與土地使用權(quán)相關(guān)的無形資產(chǎn)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書由甲乙方在合同簽訂前提供，并明確轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)和金額。附件五：支付方式及時間表支付方式及時間表應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、支付時間及支付金額。附件六：土地開發(fā)計劃書土地開發(fā)計劃書應(yīng)詳細(xì)描述土地開發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、時間表及相關(guān)要求。附件七：土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)列明土地開發(fā)所需遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定及開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：過戶手續(xù)指南過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)過戶所需的手續(xù)、流程及時間安排。附件九：違約金計算公式違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方法，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。附件十一：合同履行監(jiān)督報告合同履行監(jiān)督報告應(yīng)定期由第三方提供，以監(jiān)督甲乙方的合同履行情況。附件十二：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序及內(nèi)容。附件十三：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)及對應(yīng)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2.甲乙方未按照本合同約定履行土地開發(fā)義務(wù)；3.甲乙方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；4.甲乙方未按照本合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)過戶；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行介入職責(zé)；6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密；7.雙方未按照本合同約定處理爭議；8.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每