20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同：個性化版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認(rèn)書14.5質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：東莞市X街道X號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：東莞市X街道X號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：東莞市X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元3.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元3.2.3付款時間：根據(jù)雙方約定，分批支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢4.2.3房屋內(nèi)外部整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3.2買受人承擔(dān)過戶所需支付的費用4.4過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題5.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.3維修費用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)維修費用，但因買受人使用不當(dāng)造成的維修費用由買受人承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因政策、市場等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更7.2解除條件：7.2.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋，買受人有權(quán)解除合同7.2.2買受人未按約定時間、條件支付款項，出賣人有權(quán)解除合同7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可向東莞市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.3解除條件：除合同第七條約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱：東莞市X房地產(chǎn)中介有限公司11.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣中介服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。11.3服務(wù)費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元，由買受人承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法、房地產(chǎn)登記辦法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：買受人承擔(dān)契稅、個人所得稅等交易稅費。13.2房屋保險：買受人應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)辦理房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)。13.3房屋租賃：如買受人需出租房屋，應(yīng)提前個工作日通知出賣人，并遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認(rèn)書14.5質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的各類服務(wù)提供者，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍，向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入流程3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，對第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行充分了解，并確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對超出其服務(wù)范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按約定支付。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方因第三方侵權(quán)造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方退出9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方不得將其在本合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他主體。12.2第三方違反本條規(guī)定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與合同其他方的關(guān)系13.1第三方與合同其他方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。13.2第三方與合同其他方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等在本合同中明確。14.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。14.3本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證號碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址等信息。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋戶型圖，需體現(xiàn)房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：付款憑證的復(fù)印件，需體現(xiàn)付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件4：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，需包含交付日期、交付條件等信息。附件5：質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：質(zhì)量保證書的復(fù)印件，需明確質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、條件交付房屋。2.買受人未按約定時間、條件支付款項。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.各方違反合同約定的保密義務(wù)。5.各方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出賣人未按約定時間交付房屋，