20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贈(zèng)與合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方須為房屋的合法所有權(quán)人3.2受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬3.3受贈(zèng)方須具備購房資格第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方4.2贈(zèng)與方辦理過戶手續(xù)4.3受贈(zèng)方支付契稅等相關(guān)費(fèi)用第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件第六條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1贈(zèng)與方在贈(zèng)與后的維修責(zé)任7.2受贈(zèng)方在接收后的維修責(zé)任第八條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理問題的解決第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租9.1受贈(zèng)方轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件9.2贈(zèng)與方對轉(zhuǎn)讓或出租的意見第十條贈(zèng)與房屋的繼承10.1房屋繼承的條件10.2房屋繼承的程序第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責(zé)任12.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任12.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點(diǎn)第十四條其他約定14.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方的個(gè)人或單位。1.2受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房屋，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3房屋：指贈(zèng)與方擁有所有權(quán)的，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/大廈名稱），棟號(hào)_______，單元_______，樓層_______，房號(hào)_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方須為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。3.2受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。3.3受贈(zèng)方須具備購房資格，能夠依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，自房屋過戶登記完畢之日起，房屋歸受贈(zèng)方所有。4.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與方應(yīng)將房屋交付給受贈(zèng)方。5.2交付地點(diǎn)：_______（房屋地址）。5.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且房屋現(xiàn)狀符合贈(zèng)與時(shí)的描述。第六條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：自房屋過戶登記完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸受贈(zèng)方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：贈(zèng)與方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在贈(zèng)與過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理問題的解決：如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，受贈(zèng)方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)尋求幫助。第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租9.1受贈(zèng)方轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件：贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)方在未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租。9.2贈(zèng)與方對轉(zhuǎn)讓或出租的意見：如贈(zèng)與方對受贈(zèng)方的轉(zhuǎn)讓或出租提出異議，受贈(zèng)方應(yīng)予以重視，并在必要時(shí)與贈(zèng)與方協(xié)商解決。第十條贈(zèng)與房屋的繼承10.1房屋繼承的條件：如贈(zèng)與方在贈(zèng)與完成后去世，受贈(zèng)方應(yīng)按照贈(zèng)與方的遺囑或法定繼承規(guī)定，辦理房屋繼承手續(xù)。10.2房屋繼承的程序：受贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與方去世后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請房屋繼承登記。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：如贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件：如贈(zèng)與方或受贈(zèng)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任：如贈(zèng)與方未能按照合同約定交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任：如受贈(zèng)方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十四條其他約定14.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的其他約定事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的事務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等，雙方可協(xié)商同意第三方介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：如第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止事項(xiàng)和時(shí)間。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條甲乙雙方與第三方的其他約定22.1如甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等有其他約定，可在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件四：贈(zèng)與合同公證書附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋過戶費(fèi)用支付證明附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，證明贈(zèng)與方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證原件和復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包括贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的個(gè)人信息、房屋信息等。附件四：贈(zèng)與合同公證書詳細(xì)要求：贈(zèng)與合同經(jīng)公證處公證，證明其合法有效。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的收據(jù)或發(fā)票，證明受贈(zèng)方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值和狀況。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，雙方簽訂的書面協(xié)議。附件九：房屋過戶費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶費(fèi)用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明受贈(zèng)方已支付過戶費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件詳細(xì)要求：提供其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件，如贈(zèng)與方稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與方未能按照合同約定交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題。2.受贈(zèng)方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與方的違約責(zé)任：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋、未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)等。具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。2.受贈(zèng)方的違約責(zé)任：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付費(fèi)用、未能履行其他義務(wù)等。具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未能提供約定服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.如贈(zèng)與方延遲交付房屋，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法按時(shí)入住，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的賠償金。2.如受贈(zèng)方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司停止服務(wù)，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)未能支付費(fèi)用的違約責(zé)任，如支付滯納金。3.如第三方未能提供約定的評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，如重新提供評(píng)估服務(wù)或支付違約金。全文完。2024年度房屋贈(zèng)與合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件2.2受贈(zèng)人義務(wù)第三條：房屋贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與房屋的范圍3.2不贈(zèng)與房屋的部分第四條：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序第五條：房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條：房屋贈(zèng)與的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條：房屋贈(zèng)與后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)管理責(zé)任7.2維護(hù)管理費(fèi)用第八條：房屋贈(zèng)與的變更和撤銷8.1贈(zèng)與變更條件8.2贈(zèng)與撤銷條件第九條：違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)12.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件贈(zèng)與人為本合同所列明的房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2受贈(zèng)人義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后按照約定接受房屋贈(zèng)與，并承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條：房屋贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與房屋的范圍贈(zèng)與人為本合同所列明的房屋所有權(quán)證書記載的全部權(quán)益，包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.2不贈(zèng)與房屋的部分本合同所贈(zèng)與的房屋不包括土地使用權(quán)、公共配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。第四條：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的全部文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用。第五條：房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分別承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。第六條：房屋贈(zèng)與的交付6.1交付時(shí)間本合同所贈(zèng)與的房屋交付時(shí)間定于贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。6.2交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。因特殊情況，贈(zèng)與人無法按照本合同約定交付房屋的，贈(zèng)與人應(yīng)提前__日通知受贈(zèng)人，并盡快協(xié)商解決。第八條：房屋贈(zèng)與后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)管理責(zé)任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受贈(zèng)人承擔(dān)房屋的維護(hù)管理責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和物業(yè)管理要求，合理使用、維護(hù)和保管房屋。8.2維護(hù)管理費(fèi)用受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：房屋贈(zèng)與的變更和撤銷9.1贈(zèng)與變更條件在本合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人不得單方面變更或撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者，不得以任何理由要求變更或撤銷贈(zèng)與。9.2贈(zèng)與撤銷條件有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重違反贈(zèng)與人的意愿，損害贈(zèng)與人利益；（2）受贈(zèng)人將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等；（3）受贈(zèng)人未按照約定接受房屋贈(zèng)與，連續(xù)__日未履行受贈(zèng)義務(wù)；（4）受贈(zèng)人有其他嚴(yán)重違約行為。第十條：違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人的損失。10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與人損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人的損失。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)；（2）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十二條：其他約定12.1贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的指示，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理手續(xù)。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國_______（法律）。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同保存本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件，雙方均應(yīng)妥善保存，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房屋贈(zèng)與過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋贈(zèng)與過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過戶、繳稅等。第三方介入的方式包括提供專業(yè)服務(wù)、代收代繳費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料和證件，確保信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙方承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方在本次服務(wù)過程中收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)依法適用有限責(zé)任原則，即第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的變更和撤銷5.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的撤銷，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并通知第三方。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件，包括但不限于房屋贈(zèng)與過程的完成、合同解除、一方提前終止等。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙方的資料和證件退還給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并妥善保管。7.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。7.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件，均應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件附件四：房屋贈(zèng)與合同草稿附件五：房屋贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋贈(zèng)與過程第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房地產(chǎn)過戶登記申請表附件九：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件十二：贈(zèng)與房屋鑰匙交接單附件十三：房屋贈(zèng)與完成證明附件十四：其他與房屋贈(zèng)與相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋贈(zèng)與合同草稿：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊或遺漏之處。5.房屋贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確雙方對原合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容。6.房屋贈(zèng)與過程第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價(jià)值。8.房地產(chǎn)過戶登記申請表：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。9.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)證明雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。11.公共維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)證明雙方已按照約定繳納了公共維修基金。12.贈(zèng)與房屋鑰匙交接單：應(yīng)明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字或蓋章。13.房屋贈(zèng)與完成證明：應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。14.其他與房屋贈(zèng)與相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)管理責(zé)任；3.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.受贈(zèng)人未按照約定接受房屋贈(zèng)與；5.受贈(zèng)人未按照約定支付維護(hù)管理費(fèi)用；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方未按照約定保管甲乙方的資料和證件；8.第三方未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)；9.第三方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用；10.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__%支付違約金；2.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；4.受贈(zèng)人未按照約定接受房屋贈(zèng)與的，應(yīng)支付贈(zèng)與房屋價(jià)值__%的違約金；5.受贈(zèng)人未按照約定支付維護(hù)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的__%支付違約金；7.第三方未按照約定保管甲乙方的資料和證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.第三方未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；9.第三方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；10.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，贈(zèng)與人逾期交付房屋，甲乙方同意按照逾期交付部分房價(jià)的5%支付違約金。則贈(zèng)與人應(yīng)支付的違約金為逾期交付部分房價(jià)的5%。例如，受贈(zèng)人未按照約定接受房屋贈(zèng)與，甲乙方同意支付贈(zèng)與房屋價(jià)值3%的違約金。則受贈(zèng)人應(yīng)支付的違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的3%。全文完。2024年度房屋贈(zèng)與合同范本2本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第二條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)2.3贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在贈(zèng)與過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第三條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與的房屋3.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.3受贈(zèng)人應(yīng)保證在接收房屋后，按照法律法規(guī)的要求使用和維護(hù)房屋第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋過戶所需材料第五條房屋的使用和維護(hù)5.1受贈(zèng)人對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)的要求5.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全和防火工作第六條房屋的轉(zhuǎn)讓和再贈(zèng)與6.1房屋在贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋在贈(zèng)與后的再贈(zèng)與條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同在房屋過戶完畢后終止第十一條其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件14.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面積：1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：第二條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在贈(zèng)與過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與的房屋。3.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)保證在接收房屋后，按照法律法規(guī)的要求使用和維護(hù)房屋。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋過戶時(shí)間：4.3房屋過戶所需材料：第五條房屋的使用和維護(hù)5.1受贈(zèng)人對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。5.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全和防火工作。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓和再贈(zèng)與6.1房屋在贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓條件：6.2房屋在贈(zèng)與后的再贈(zèng)與條件：第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.2合同解除的條件：第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任：8.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同在房屋過戶完畢后終止。第十一條其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件：14.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：14.4其他相關(guān)證明材料：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的爭議，除非法律另有規(guī)定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其收費(fèi)、評(píng)估值、過戶費(fèi)用等。18.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方對第三方的追償權(quán)。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分以合同簽訂、履行及解除為依據(jù)。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲