甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京朝陽區(qū)寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修保養(yǎng)范圍第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2停車費用14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件一。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積分配見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途要求，具備正常使用條件。物業(yè)內(nèi)部設施、設備齊全，功能正常。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，乙方應在每個支付周期前支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方租賃該物業(yè)僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2乙方如需變更租賃用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施、設備正常運行。6.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)的水、電、暖、通訊、消防等設施的維護與保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.2保險費用由乙方承擔。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利1）甲方有權按照合同約定收取租金。2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。3）甲方有權在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行正常的維修、保養(yǎng)、改造。4）甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方義務1）甲方應保證物業(yè)在租賃開始時符合租賃用途要求，具備正常使用條件。2）甲方應按照合同約定提供物業(yè)相關的設施、設備，并保證其正常運行。3）甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。4）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還乙方押金。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)相關的設施、設備，并進行維修、保養(yǎng)、改造。3）乙方有權在合同約定的事由發(fā)生時終止合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方義務1）乙方應按照合同約定支付租金。2）乙方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得從事非法用途。3）乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管物業(yè)，并按照甲方要求進行設施、設備的維護、保養(yǎng)。4）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。第十條違約責任10.1甲方違約責任1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)設施、設備正常運行的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正。逾期未糾正的，乙方有權要求甲方支付違約金。2）甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還。逾期未退還的，乙方有權要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責任1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。2）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)或從事非法用途的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正。逾期未糾正的，甲方有權要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同。3）甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)設施、設備正常運行，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未糾正的，乙方有權解除合同。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件1）合同繼承需經(jīng)甲方書面同意。2）繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。2）受讓人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。14.2停車費用：停車費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。14.3合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方范圍1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的中介機構或個人。2）物業(yè)管理公司：負責物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)的公司。3）維修保養(yǎng)服務提供商：負責物業(yè)設施、設備的維修和保養(yǎng)的服務機構。4）其他涉及租賃物業(yè)的服務機構或個人，如安全監(jiān)控、清潔服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1）甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2）第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3）第三方介入不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2第三方介入條件1）第三方介入應是為了履行合同約定的事宜，如物業(yè)維修、保養(yǎng)等。2）第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任1）第三方應按照合同約定或雙方書面同意的條款，履行相關義務。2）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方義務1）第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應責任。2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定1）甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額、范圍等。2）第三方責任限額應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保甲方和乙方的合法權益不受損害。4.2第三方責任限額的變更1）甲方和乙方如需調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議。2）第三方責任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系界定1）第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系。2）第三方應獨立承擔其履行合同過程中的法律責任。5.2第三方與甲方、乙方權益的劃分1）第三方應確保其履行合同過程中的行為不損害甲方和乙方的合法權益。2）甲方和乙方應按照合同約定或雙方書面同意的條款，劃分各自權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1）第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）第三方作為被告的爭議，由第三方承擔相應的法律責任。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1）第三方完成合同約定的服務或事項后，其介入權終止。2）甲方和乙方書面同意第三方終止介入。7.2第三方介入終止后的義務1）第三方應將合同約定的權利、義務移交給甲方和乙方。2）第三方應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第八條其他約定8.1甲方和乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行。8.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、設施設備等情況，以及物業(yè)的現(xiàn)狀是否符合租賃用途的要求。附件二：租金支付明細表列出租金的支付周期、支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：押金支付與退還說明詳細說明押金的金額、支付方式和退還條件及退還流程。附件四：租賃用途變更協(xié)議如有變更租賃用途的情況，需在此附件中明確變更的內(nèi)容和條件。附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述甲方應承擔的維修保養(yǎng)責任范圍和乙方應承擔的維修保養(yǎng)責任范圍。附件六：保險購買說明詳細說明乙方應購買的保險類型、保險費用及保險責任范圍。附件七：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理制度的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、保管、維修、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件八：停車服務說明詳細描述停車服務的費用、停車規(guī)則等相關信息。附件九：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細描述合同變更、解除和終止的條件、程序及雙方的權利和義務。附件十：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式、地點和程序。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方的定義、范圍、責任、義務、責任限額、關系界定、終止條件及終止后的義務等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備。4.乙方未按照合同約定支付押金或保險費用。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)設施設備正常運行。6.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。7.甲方未按照合同約定退還乙方押金。8.甲方未按照合同約定提供保險或未保證保險的有效性。9.甲方未按照合同約定處理物業(yè)管理制度規(guī)定的事宜。10.甲方未按照合同約定提供停車服務或未遵守停車服務規(guī)定。11.甲方未按照合同約定變更、解除或終止合同。12