20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式3.6稅費(fèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1裝修限制13.2寵物限制13.3噪音限制第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋平面圖復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼、郵箱地址第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元3.2定金：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元3.3首付款：人民幣肆佰肆拾肆萬元整（小寫）：4440000.00元3.4貸款金額：人民幣肆佰萬元整（小寫）：4000000.00元3.5還款方式：等額本息/等額本金3.6稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3過戶時(shí)間：自交付之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間：過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證5.2辦理費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等6.2保修期限：自房屋交付之日起算，正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施保修期限為年，公共設(shè)施保修期限為年第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：按月計(jì)算，每月人民幣捌拾捌元整（小寫）：88.00元第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）合同一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同。8.2解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）買方逾期支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：（1）購房者逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）購房者未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房總價(jià)的百分之五；（3）購房者違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣家違約：（1）賣家逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）賣家未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房總價(jià)的百分之五；（3）賣家違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：合同雙方在簽訂合同過程中所獲悉的對方個(gè)人信息；11.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2終止條件：合同約定的房屋交付、過戶等手續(xù)辦理完畢；12.3續(xù)約條件：合同到期后，雙方同意續(xù)約的，可簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1裝修限制：買方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；13.2寵物限制：買方不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物；13.3噪音限制：買方在裝修和居住過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得產(chǎn)生擾民噪音。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2購房者身份證復(fù)印件；14.3貸款合同復(fù)印件；14.4房屋平面圖復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、價(jià)格評估、貸款申請、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方有權(quán)對比第三方服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)選擇性價(jià)比更高的第三方服務(wù)。第四條第三方介入程序4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，并出具相應(yīng)報(bào)告或證明。4.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方介入的時(shí)間、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3新第三方自變更協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方不作為的處理8.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.2如第三方不履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，其對本合同的履行不再具有約束力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。10.3調(diào)解或仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方資料保存11.1第三方應(yīng)將甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等資料，保存至少五年。11.2第三方在保存資料期間，應(yīng)確保資料的安全、保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)、許可或備案，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，不得惡意競爭或違規(guī)操作。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在房屋買賣過程中的角色、責(zé)任、權(quán)益等事項(xiàng)，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第三方介入后的修正條款，應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積、用途、登記日期、證號等關(guān)鍵信息。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)購房者身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、住址、身份證號碼等關(guān)鍵信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同的主要條款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息。附件4：房屋平面圖復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋的平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等關(guān)鍵信息。附件6：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證明，包括公司名稱、注冊資本、成立時(shí)間、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等關(guān)鍵信息。附件7：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等關(guān)鍵信息。附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等關(guān)鍵信息。附件9：裝修合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)裝修合同的主要條款，包括裝修公司名稱、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等關(guān)鍵信息。附件10：裝修押金收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)裝修押金的收據(jù)，包括押金金額、收款人、收款日期等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.購房者未按約定履行合同；3.賣家逾期交付房屋；4.賣家未按約定履行合同；5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過購房總價(jià)款的5%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。4.賠償金額：違約方的賠償金額不應(yīng)超過因違約所導(dǎo)致的直接損失。示例說明：1.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣家可以要求購房者支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.賣家逾期交付房屋，買家可以要求賣家支付逾期利息，并有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議，第三方可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度二手房購房協(xié)議樣本2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：購房款項(xiàng)及支付方式2.1購房總價(jià)2.2定金金額2.3付款時(shí)間及方式2.4貸款事宜第三條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策3.2稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3維修基金及其他費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改及補(bǔ)充第十一條：雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾11.2賣方聲明及承諾第十二條：其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2戶口遷移12.3寵物事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層（共層）1.5房屋建筑年代：年第二條：購房款項(xiàng)及支付方式2.1購房總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.3付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項(xiàng)分批支付給賣方，具體支付時(shí)間和金額如下：2.3.1定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；2.3.2首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付；2.3.3尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起日內(nèi)支付。2.4貸款事宜：買方如需申請貸款，應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助。貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策執(zhí)行。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等物品完好，數(shù)量與合同約定一致。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定處理。5.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.2.2保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月6.3維修基金及其他費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2.1賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同；7.2.2買方逾期支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的2%。8.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改及補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾：買方保證本合同所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。11.2賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。第十二條：其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。12.2戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.3寵物事項(xiàng)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)飼養(yǎng)寵物。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會(huì)、有管轄權(quán)的人民法院等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查檔、簽署合同、辦理貸款、過戶登記等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其中介費(fèi)以外的任何責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照約定辦理購房貸款事宜，包括但不限于貸款審批、放款、還款等。3.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按約定收取利息和費(fèi)用，并有權(quán)要求買方提供必要的資料和協(xié)助。3.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其貸款利率和費(fèi)用以外的任何責(zé)任。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全等。4.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其物業(yè)管理費(fèi)用以外的任何責(zé)任。第五條：房地產(chǎn)交易中心介入5.1房地產(chǎn)交易中心職責(zé)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)交易中心權(quán)利：房地產(chǎn)交易中心有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任限額：房地產(chǎn)交易中心對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍以外的任何責(zé)任。第六條：仲裁委員會(huì)介入6.1仲裁委員會(huì)職責(zé)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照約定審理合同爭議。6.2仲裁委員會(huì)權(quán)利：仲裁委員會(huì)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.3仲裁委員會(huì)責(zé)任限額：仲裁委員會(huì)對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其仲裁范圍以外的任何責(zé)任。第七條：有管轄權(quán)的人民法院介入7.1有管轄權(quán)的人民法院職責(zé)：有管轄權(quán)的人民法院應(yīng)按照約定審理合同爭議。7.2有管轄權(quán)的人民法院權(quán)利：有管轄權(quán)的人民法院有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.3有管轄權(quán)的人民法院責(zé)任限額：有管轄權(quán)的人民法院對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和損失，不承擔(dān)超出其審判范圍以外的任何責(zé)任。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方之間的關(guān)系：各第三方在本合同履行過程中，相互獨(dú)立，互不隸屬。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)，配合第三方的工作。9.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等。9.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。第十條：第三方責(zé)任限額的明確10.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以免產(chǎn)生爭議。10.2甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同及附件，確保自身權(quán)益不受損害。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙雙方如同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十二條：爭議解決方式12.1甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方申請調(diào)解或仲裁。12.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改及第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：戶口遷移證明復(fù)印件附件10：寵物管理協(xié)議復(fù)印件附件11：其他重要文件清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：購房發(fā)票復(fù)印件說明：購房發(fā)票是證明買方已支付購房款項(xiàng)的憑證，賣方應(yīng)提供合法有效的購房發(fā)票。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間